범어서한포레스트 시세·실거래가

대구광역시 수성구 범어동

범어서한포레스트는 수성구 범어동에 위치한 108세대 규모의 소규모 단지 오피스텔입니다. 2020년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 777%·건폐율 70% 규모입니다.

이 단지에 물어보기

규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

범어서한포레스트 AI 분석

배정 초등학교 - 대구범어초등학교 (대구범어초통학구역) 배정 중학교 - 경신중학교 (특목고 진학률 13.0%) - 동도중학교 (특목고 진학률 10.4%) - 오성중학교 (특목고 진학률 7.6%) - 대륜중학교 (특목고 진학률 6.7%) - 정화중학교 (특목고 진학률 6.6%) 배정 고등학교 - 강동고등학교 - 경북고등학교 - 경북공업고등학교 - 경북대학교사범대학부설고등학교 - 경북여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

범어서한포레스트 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(4개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 오피스텔
세대수: 108세대
동수: 1개동
준공: 2020년
용적률: 777%
건폐율: 70%

준공 6년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

범어서한포레스트 건축물대장

주구조: 철근콘크리트구조
주용도: 공동주택
층수: 지상 41층 · 지하 3층
사용승인: 2020.07.27
연면적: 59,792㎡
건축면적: 3,506㎡
대지면적: 4,965㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

범어서한포레스트 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
134	59.97/134.78	-	-
50평	74.98/166.53	3억 1,700만	2억 3,038만
167A-T3	74.98/167	3억 1,400만	2억 1,579만
58평	84.96/190.58	3억 9,700만	2억 3,810만

전용 59.97~84.96㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 84.96㎡(58평)의 평균 매매가는 약 3억 9,700만원(평당 약 684만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 3,810만원입니다. 전세가율은 약 60%로 일반적인 수준입니다.

범어서한포레스트 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-06-28	74.9755㎡	19층	3억 1,000만
2026-04-29	74.9755㎡	38층	3억 1,800만
2026-04-27	84.9968㎡	37층	3억 9,700만
2025-11-08	74.9984㎡	17층	3억 1,700만
2025-05-27	74.9984㎡	16층	3억 4,300만