명지더웨스턴 시세·실거래가

부산시 강서구 명지동 3399

명지더웨스턴은 강서구 명지동에 위치한 1,201세대 규모의 중대형 단지 아파트입니다. 2018년 준공되었으며, 총 11개 동·용적률 219%·건폐율 18% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

명지더웨스턴 AI 분석

배정 초등학교 - 명문초등학교 (명문초통학구역) - 신명초등학교 (신명초통학구역) 배정 중학교 - 경일중학교 (특목고 진학률 7.1%) - 명호중학교 (특목고 진학률 6.2%) - 오션중학교 (특목고 진학률 6.2%) - 명지중학교 (특목고 진학률 5.9%) 배정 고등학교 - 경일고등학교 - 경혜여자고등학교 - 구덕고등학교 - 금곡고등학교 - 금명여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

명지더웨스턴 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(4개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 1,201세대
동수: 11개동
준공: 2018년
용적률: 219%
건폐율: 18%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 8년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

명지더웨스턴 건축물대장

주용도
층수: 지상 21층 · 지하 1층
사용승인: 2018.06.12

108동 21층106동 20층103동 21층109동 21층상가동105동 20층102동 21층107동 20층101동 21층111동 21층110동 21층104동 20층

출처: 국토교통부 건축물대장

명지더웨스턴 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
공급 102.1~102.4㎡ / 전용 74.6~74.8㎡	74.71/102.23	3억 7,688만	2억 7,710만
공급 115.7~115.8㎡ / 전용 84.6㎡	84.59/115.75	4억 3,362만	2억 9,357만

전용 74.71~84.59㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 84.59㎡(35평)의 평균 매매가는 약 4억 3,362만원(평당 약 1,239만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 9,357만원입니다. 전세가율은 약 68%로 일반적인 수준입니다.

명지더웨스턴 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-28	31평	12층	3억 8,600만
2026-07-25	31평	18층	3억 8,000만
2026-07-18	35평	9층	4억 3,000만
2026-07-03	31평	14층	3억 6,500만
2026-06-15	31평	20층	3억 7,800만
2026-06-10	31평	7층	3억 7,900만
2026-05-29	31평	8층	3억 3,000만
2026-05-25	35평	16층	4억 5,700만
2026-05-09	35평	7층	4억 3,500만
2026-05-01	35평	12층	4억 2,500만