단지 평가 정보를 불러오지 못했어요
우성2차 시세·실거래가
부산광역시 사상구 모라동 313
우성2차는 사상구 모라동에 위치한 220세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1996년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 341%·건폐율 25% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.
이 단지에 물어보기
규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
우성2차 AI 분석
배정 초등학교 - 모산초등학교 (모산초통학구역) 배정 중학교 - 주례중학교 (특목고 진학률 7.5%) - 주례여자중학교 (특목고 진학률 6.8%) - 모동중학교 (특목고 진학률 5.2%) - 엄궁중학교 (특목고 진학률 4.0%) - 모라중학교 (특목고 진학률 3.7%) 배정 고등학교 - 경일고등학교 - 구덕고등학교 - 금곡고등학교 - 경혜여자고등학교 - 금명여자고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
우성2차 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 220세대
- 동수
- 1개동
- 준공
- 1996년
- 용적률
- 341%
- 건폐율
- 25%
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
준공 30년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.
우성2차 건축물대장
- 주구조
- 철근콘크리트구조
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 23층 · 지하 2층
- 사용승인
- 1996.06.14
- 연면적
- 24,022㎡
- 건축면적
- 1,561㎡
- 대지면적
- 6,173㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
우성2차 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 80 | 59.83/80.28 | 1억 3,950만 | 8,000만 |
| 107 | 84.91/107.36 | 1억 8,500만 | - |
| 161 | 134.78/161.21 | - | 1억 6,000만 |
전용 59.83~134.78㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 84.91㎡(32평)의 평균 매매가는 약 1억 8,500만원(평당 약 578만원)입니다.
우성2차 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-15 | 32평 | 21층 | 1억 8,500만 |
| 2026-08-08 | 24평 | 16층 | 1억 3,950만 |
| 2025-11-08 | 24평 | 3층 | 1억 3,200만 |
| 2025-07-02 | 32평 | 20층 | 1억 5,000만 |
| 2025-03-08 | 32평 | 22층 | 2억 |
| 2025-02-05 | 24평 | 23층 | 1억 3,900만 |
| 2025-01-15 | 24평 | 7층 | 1억 2,000만 |
| 2024-12-12 | 32평 | 6층 | 1억 7,800만 |
| 2024-11-20 | 32평 | 2층 | 1억 5,000만 |
| 2024-10-17 | 32평 | 11층 | 1억 9,600만 |
출처: 국토교통부 실거래가
모라동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 사상구남역동원로얄듀크 | 1,155만 |
| 2 | 모라비버힐(857) | 1,021만 |
| 3 | 모라리버빌 | 813만 |
| 4 | 동원 | 779만 |
| 5 | 대상로웰(도시형) | 770만 |
우성2차 배정 학군
초등학교 · 모산초통학구역
- 모산초등학교
중학교 · 7학교군
- 주례중학교 특목·자사고 7.5%
- 주례여자중학교 특목·자사고 6.76%
- 모동중학교 특목·자사고 5.21%
- 엄궁중학교 특목·자사고 4.05%
- 모라중학교 특목·자사고 3.7%
고등학교 · 북부
- 경일고등학교
- 구덕고등학교
- 금곡고등학교
- 경혜여자고등학교
- 금명여자고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.