우성2차 시세·실거래가

부산시 사상구 모라동 313

우성2차는 사상구 모라동에 위치한 220세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1996년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 341%·건폐율 25% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

우성2차 AI 분석

배정 초등학교 - 모산초등학교 (모산초통학구역) 배정 중학교 - 주례중학교 (특목고 진학률 7.5%) - 주례여자중학교 (특목고 진학률 6.8%) - 모동중학교 (특목고 진학률 5.2%) - 엄궁중학교 (특목고 진학률 4.0%) - 모라중학교 (특목고 진학률 3.7%) 배정 고등학교 - 경일고등학교 - 경혜여자고등학교 - 구덕고등학교 - 금곡고등학교 - 금명여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

우성2차 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 220세대
동수: 1개동
준공: 1996년
용적률: 341%
건폐율: 25%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 30년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

우성2차 건축물대장

주구조: 철근콘크리트구조
주용도: 공동주택
층수: 지상 2층
사용승인: 1996.06.14
연면적: 460㎡
건축면적: 1,561㎡
대지면적: 6,173㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

우성2차 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
80	59.83/80.28	1억 2,666만	8,000만
107	84.91/107.36	1억 7,628만	-
161	134.78/161.21	-	1억 6,000만

전용 59.83~134.78㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 84.91㎡(32평)의 평균 매매가는 약 1억 7,628만원(평당 약 551만원)입니다.

우성2차 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2025-11-08	24평	3층	1억 3,200만
2025-07-02	32평	20층	1억 5,000만
2025-03-08	32평	22층	2억
2025-02-05	24평	23층	1억 3,900만
2025-01-15	24평	7층	1억 2,000만
2024-12-12	32평	6층	1억 7,800만
2024-11-20	32평	2층	1억 5,000만
2024-10-17	32평	11층	1억 9,600만
2024-07-04	32평	7층	1억 7,500만
2024-06-26	32평	23층	1억 7,800만