모라벽산 시세·실거래가
부산광역시 사상구 모라동 203
모라벽산은 사상구 모라동에 위치한 780세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 2001년 준공되었으며, 총 8개 동·용적률 294%·건폐율 17% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
모라벽산 AI 분석
배정 초등학교 - 모산초등학교 (모산초통학구역) 배정 중학교 - 주례중학교 (특목고 진학률 7.5%) - 주례여자중학교 (특목고 진학률 6.8%) - 모동중학교 (특목고 진학률 5.2%) - 엄궁중학교 (특목고 진학률 4.0%) - 모라중학교 (특목고 진학률 3.7%) 배정 고등학교 - 경일고등학교 - 구덕고등학교 - 금곡고등학교 - 경혜여자고등학교 - 금명여자고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
모라벽산 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(11개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 780세대
- 동수
- 8개동
- 준공
- 2001년
- 용적률
- 294%
- 건폐율
- 17%
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
준공 25년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.
모라벽산 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 23층
- 연면적
- 103,999㎡
- 건축면적
- 4,423㎡
- 대지면적
- 25,898㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
모라벽산 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 79 | 59.88/79.77 | 1억 6,820만 | 1억 2,500만 |
| 106 | 84.9/106.79 | 2억 2,075만 | 1억 5,000만 |
| 146 | 121.83/146.67 | 2억 8,250만 | - |
전용 59.88~121.83㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 84.9㎡(32평)의 평균 매매가는 약 2억 2,075만원(평당 약 690만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 5,000만원입니다. 전세가율은 약 68%로 일반적인 수준입니다.
모라벽산 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-21 | 32평 | 19층 | 2억 2,300만 |
| 2026-08-14 | 24평 | 20층 | 1억 5,500만 |
| 2026-08-05 | 24평 | 23층 | 1억 8,100만 |
| 2026-06-13 | 24평 | 13층 | 1억 8,800만 |
| 2026-05-28 | 32평 | 17층 | 2억 1,850만 |
| 2026-04-20 | 24평 | 13층 | 1억 4,700만 |
| 2026-04-15 | 24평 | 23층 | 1억 7,000만 |
| 2026-04-13 | 44평 | 11층 | 2억 3,000만 |
| 2026-02-28 | 44평 | 19층 | 3억 |
| 2026-02-12 | 24평 | 23층 | 1억 3,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가
모라동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 사상구남역동원로얄듀크 | 1,155만 |
| 2 | 모라비버힐(857) | 1,021만 |
| 3 | 모라리버빌 | 813만 |
| 4 | 동원 | 789만 |
| 5 | 대상로웰(도시형) | 770만 |
모라벽산 배정 학군
초등학교 · 모산초통학구역
- 모산초등학교
중학교 · 7학교군
- 주례중학교 특목·자사고 7.5%
- 주례여자중학교 특목·자사고 6.76%
- 모동중학교 특목·자사고 5.21%
- 엄궁중학교 특목·자사고 4.05%
- 모라중학교 특목·자사고 3.7%
고등학교 · 북부
- 경일고등학교
- 구덕고등학교
- 금곡고등학교
- 경혜여자고등학교
- 금명여자고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.