청솔대원 시세·실거래가
경기도 성남시 분당구 금곡동 141
청솔대원은 성남시 분당구 금곡동에 위치한 820세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 1994년 준공되었으며, 총 14개 동·용적률 205%·건폐율 16% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
청솔대원 AI 분석
배정 초등학교 - 청솔초등학교 (청솔초통학구역) 배정 중학교 - 백현중학교 (특목고 진학률 11.9%) - 샛별중학교 (특목고 진학률 9.3%) - 늘푸른중학교 (특목고 진학률 9.3%) - 수내중학교 (특목고 진학률 9.2%) - 양영중학교 (특목고 진학률 8.6%) 배정 고등학교 - 낙생고등학교 - 돌마고등학교 - 동광고등학교 - 늘푸른고등학교 - 계원예술고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
청솔대원 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(9개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 820세대
- 동수
- 14개동
- 준공
- 1994년
- 용적률
- 205%
- 건폐율
- 16%
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 32년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 205%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.
청솔대원 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 25층 · 지하 2층
출처: 국토교통부 건축물대장
청솔대원 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 70 | 50.4/70.39 | 12억 1,000만 | 4억 6,916만 |
| 102 | 84.97/102.87 | 17억 1,000만 | 6억 6,125만 |
| 120 | 101.67/120.82 | 17억 7,000만 | 7억 8,000만 |
| 공급 152.6㎡ / 전용 129.4~129.5㎡ | 129.45/152.59 | 20억 3,666만 | 9억 |
전용 50.4~129.45㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 84.97㎡(31평)의 평균 매매가는 약 17억 1,000만원(평당 약 5,516만원)입니다. 평균 전세가는 약 6억 6,125만원입니다. 전세가율은 약 39%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.
청솔대원 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-14 | 46평 | 6층 | 20억 9,000만 |
| 2026-07-14 | 46평 | 7층 | 20억 6,000만 |
| 2026-05-08 | 46평 | 6층 | 19억 6,000만 |
| 2026-05-05 | 31평 | 6층 | 16억 8,000만 |
| 2026-05-01 | 21평 | 15층 | 12억 1,000만 |
| 2026-04-16 | 31평 | 7층 | 17억 4,000만 |
| 2026-03-25 | 37평 | 11층 | 17억 7,000만 |
| 2026-02-23 | 37평 | 5층 | 18억 5,000만 |
| 2026-02-23 | 31평 | 1층 | 16억 |
| 2026-02-14 | 31평 | 7층 | 17억 4,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가
금곡동 평당가 상위 단지
청솔대원 배정 학군
초등학교 · 청솔초통학구역
- 청솔초등학교
중학교 · 분당중학군
- 백현중학교 특목·자사고 11.89%
- 샛별중학교 특목·자사고 9.34%
- 늘푸른중학교 특목·자사고 9.3%
- 수내중학교 특목·자사고 9.23%
- 양영중학교 특목·자사고 8.63%
고등학교 · 성남
- 낙생고등학교
- 돌마고등학교
- 동광고등학교
- 늘푸른고등학교
- 계원예술고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.