청솔대원 시세·실거래가

경기도 성남시 분당구 금곡동 141

청솔대원은 성남시 분당구 금곡동에 위치한 820세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 1994년 준공되었으며, 총 14개 동·용적률 205%·건폐율 16% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

조정대상지역투기과열지구

청솔대원 AI 분석

배정 초등학교 - 청솔초등학교 (청솔초통학구역) 배정 중학교 - 백현중학교 (특목고 진학률 11.9%) - 샛별중학교 (특목고 진학률 9.3%) - 늘푸른중학교 (특목고 진학률 9.3%) - 수내중학교 (특목고 진학률 9.2%) - 양영중학교 (특목고 진학률 8.6%) 배정 고등학교 - 계원예술고등학교 - 낙생고등학교 - 늘푸른고등학교 - 돌마고등학교 - 동광고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

청솔대원 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(9개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 820세대
동수: 14개동
준공: 1994년
용적률: 205%
건폐율: 16%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 32년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 205%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.

청솔대원 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 25층 · 지하 2층

801동 15층유치원동 2층803동 15층지하주차장#1 1층812동 14층808동 20층810동 13층809동 20층806동 15층근린상가동 2층노인정.관리실 2층지하주차장#4 1층+9

출처: 국토교통부 건축물대장

청솔대원 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
70	50.4/70.39	12억 1,000만	4억 2,716만
102	84.97/102.87	16억 9,000만	6억 5,750만
120	101.67/120.82	18억 1,000만	7억 5,000만
공급 152.6㎡ / 전용 129.4~129.5㎡	129.45/152.59	20억 333만	8억 9,250만

전용 50.4~129.45㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 84.97㎡(31평)의 평균 매매가는 약 16억 9,000만원(평당 약 5,452만원)입니다. 평균 전세가는 약 6억 5,750만원입니다. 전세가율은 약 39%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.

청솔대원 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-14	46평	7층	20억 6,000만
2026-05-08	46평	6층	19억 6,000만
2026-05-05	31평	6층	16억 8,000만
2026-05-01	21평	15층	12억 1,000만
2026-04-16	31평	7층	17억 4,000만
2026-03-25	37평	11층	17억 7,000만
2026-02-23	37평	5층	18억 5,000만
2026-02-23	31평	1층	16억
2026-02-14	31평	7층	17억 4,000만
2026-02-12	46평	21층	19억 9,000만