쌍용예가 시세·실거래가

부산시 남구 용호동 976

쌍용예가는 남구 용호동에 위치한 773세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 2013년 준공되었으며, 총 9개 동·용적률 296%·건폐율 21% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

쌍용예가 AI 분석

배정 초등학교 - 백운초등학교 (백운초통학구역) 배정 중학교 - 남천중학교 (특목고 진학률 16.4%) - 분포중학교 (특목고 진학률 9.1%) - 오륙도중학교 (특목고 진학률 8.3%) - 용문중학교 (특목고 진학률 7.5%) - 용호중학교 (특목고 진학률 4.4%) 배정 고등학교 - 가야고등학교 - 개금고등학교 - 개성고등학교 - 경남공업고등학교 - 경남여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

쌍용예가 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(7개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 773세대
동수: 9개동
준공: 2013년
용적률: 296%
건폐율: 21%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 13년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

쌍용예가 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 25층
사용승인: 2013.06.05
연면적: 103,004㎡
건축면적: 5,458㎡
대지면적: 25,451㎡

상가동 1층101동 20층102동 20층103동 20층104동 20층105동 24층106동 25층107동 24층108동 25층109동 25층

출처: 국토교통부 건축물대장

쌍용예가 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
공급 81.1~81.7㎡ / 전용 60.0㎡	59.98/81.41	2억 6,863만	2억 2,000만
공급 101.3~101.4㎡ / 전용 74.9~75.0㎡	74.96/101.34	3억 3,300만	2억 4,000만
공급 114.2~114.5㎡ / 전용 84.9~85.0㎡	84.95/114.37	3억 8,875만	2억 7,000만

전용 59.98~84.95㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 84.95㎡(35평)의 평균 매매가는 약 3억 8,875만원(평당 약 1,111만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 7,000만원입니다. 전세가율은 약 69%로 일반적인 수준입니다.

쌍용예가 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-18	25평	14층	2억 8,000만
2026-07-11	25평	17층	2억 8,500만
2026-07-11	35평	8층	3억 7,200만
2026-07-10	25평	11층	2억 7,000만
2026-07-03	35평	13층	3억 7,000만
2026-07-03	25평	3층	2억 5,500만
2026-07-01	25평	17층	2억 7,500만
2026-06-26	25평	4층	2억 5,000만
2026-06-18	25평	10층	2억 6,000만
2026-06-17	25평	12층	2억 7,100만