쌍용예가 시세·실거래가
부산광역시 남구 용호동 976
쌍용예가는 남구 용호동에 위치한 773세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 2013년 준공되었으며, 총 9개 동·용적률 296%·건폐율 21% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
쌍용예가 AI 분석
배정 초등학교 - 백운초등학교 (백운초통학구역) 배정 중학교 - 남천중학교 (특목고 진학률 16.4%) - 분포중학교 (특목고 진학률 9.1%) - 오륙도중학교 (특목고 진학률 8.3%) - 용문중학교 (특목고 진학률 7.5%) - 용호중학교 (특목고 진학률 4.4%) 배정 고등학교 - 가야고등학교 - 개금고등학교 - 개성고등학교 - 경남공업고등학교 - 경남여자고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
쌍용예가 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(8개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 773세대
- 동수
- 9개동
- 준공
- 2013년
- 용적률
- 296%
- 건폐율
- 21%
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 13년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
쌍용예가 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 25층
- 사용승인
- 2013.06.05
- 연면적
- 103,004㎡
- 건축면적
- 5,458㎡
- 대지면적
- 25,451㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
쌍용예가 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 공급 81.1~81.7㎡ / 전용 60.0㎡ | 59.98/81.41 | 2억 7,000만 | 2억 2,000만 |
| 공급 101.3~101.4㎡ / 전용 74.9~75.0㎡ | 74.96/101.34 | 3억 3,300만 | 2억 4,000만 |
| 공급 114.2~114.5㎡ / 전용 84.9~85.0㎡ | 84.95/114.37 | 3억 6,925만 | 2억 7,000만 |
전용 59.98~84.95㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 84.95㎡(35평)의 평균 매매가는 약 3억 6,925만원(평당 약 1,055만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 7,000만원입니다. 전세가율은 약 73%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
쌍용예가 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-12 | 25평 | 9층 | 2억 6,500만 |
| 2026-09-09 | 25평 | 2층 | 2억 5,000만 |
| 2026-09-07 | 25평 | 12층 | 2억 8,200만 |
| 2026-08-30 | 25평 | 12층 | 2억 8,300만 |
| 2026-08-28 | 25평 | 12층 | 2억 7,500만 |
| 2026-08-06 | 25평 | 15층 | 2억 8,000만 |
| 2026-08-05 | 35평 | 2층 | 3억 5,000만 |
| 2026-07-18 | 25평 | 14층 | 2억 8,000만 |
| 2026-07-11 | 35평 | 8층 | 3억 7,200만 |
| 2026-07-11 | 25평 | 17층 | 2억 8,500만 |
출처: 국토교통부 실거래가
용호동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 더블유(주상복합) | 4,221만 |
| 2 | GS하이츠자이 | 2,274만 |
| 3 | LG메트로시티2차 | 1,971만 |
| 4 | 데시앙해링턴플레이스파크시티 | 1,539만 |
| 5 | LG메트로시티5차 | 1,483만 |
쌍용예가 배정 학군
초등학교 · 백운초통학구역
- 백운초등학교
중학교 · 5학교군
- 남천중학교 특목·자사고 16.44%
- 분포중학교 특목·자사고 9.05%
- 오륙도중학교 특목·자사고 8.27%
- 용문중학교 특목·자사고 7.45%
- 용호중학교 특목·자사고 4.37%
고등학교 · 남부
- 가야고등학교
- 개금고등학교
- 개성고등학교
- 경남공업고등학교
- 경남여자고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.