크리스탈뷰2차 시세·실거래가
인천광역시 서해구 청라동
크리스탈뷰2차는 서해구 청라동에 위치한 247세대 규모의 소규모 단지 오피스텔입니다. 2019년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 599%·건폐율 59% 규모입니다. 용도지역은 일반상업지역에 해당합니다.
이 단지에 물어보기
규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
크리스탈뷰2차 AI 분석
배정 초등학교 - 인천청일초등학교 (인천청일초통학구역) 배정 중학교 - 인천청호중학교 (특목고 진학률 10.9%) - 인천청람중학교 (특목고 진학률 7.9%) - 인천청라중학교 (특목고 진학률 6.1%) - 인천경연중학교 (특목고 진학률 5.6%) - 인천이음중학교 (특목고 진학률 5.4%) 배정 고등학교 - 가림고등학교 - 가정고등학교 - 가좌고등학교 - 검단고등학교 - 대인고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
크리스탈뷰2차 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(11개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 오피스텔
- 세대수
- 247세대
- 동수
- 1개동
- 준공
- 2019년
- 용적률
- 599%
- 건폐율
- 59%
- 용도지역
- 일반상업지역
준공 7년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
크리스탈뷰2차 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 19평 | 25.12/63.94 | 9,000만 | 9,420만 |
전용 25.12~25.12㎡의 1개 평형으로 구성되며, 전용 25.12㎡(19평)의 평균 매매가는 약 9,000만원(평당 약 474만원)입니다. 평균 전세가는 약 9,420만원입니다. 전세가율은 약 105%로 전세가가 매매가에 근접·상회해 시세 정합성 점검이 필요합니다.
크리스탈뷰2차 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-06-25 | 25.2572㎡ | 14층 | 1억 |
| 2026-06-25 | 25.0232㎡ | 15층 | 1억 |
| 2026-06-25 | 25.2572㎡ | 15층 | 1억 |
| 2026-06-25 | 25.0232㎡ | 11층 | 1억 1,000만 |
| 2026-06-25 | 25.2572㎡ | 10층 | 1억 1,000만 |
| 2026-04-07 | 25.0232㎡ | 3층 | 9,000만 |
| 2026-04-07 | 25.0232㎡ | 3층 | 9,000만 |
| 2026-01-30 | 24.9827㎡ | 5층 | 1억 1,000만 |
| 2025-08-14 | 25.2572㎡ | 5층 | 9,500만 |
| 2025-07-03 | 25.0232㎡ | 13층 | 1억 |
출처: 국토교통부 실거래가
청라동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 청라푸르지오 | 2,430만 |
| 2 | 청라국제금융단지한양수자인레이크블루 | 2,405만 |
| 3 | 청라더샵레이크파크 | 2,300만 |
| 4 | 청라호수공원한신더휴 | 2,266만 |
| 5 | 청라센트럴에일린의뜰 | 2,255만 |
크리스탈뷰2차 배정 학군
초등학교 · 인천청일초통학구역
- 인천청일초등학교
중학교 · 4학교군
- 인천청호중학교 특목·자사고 10.86%
- 인천청람중학교 특목·자사고 7.87%
- 인천청라중학교 특목·자사고 6.08%
- 인천경연중학교 특목·자사고 5.56%
- 인천이음중학교 특목·자사고 5.36%
고등학교 · 서부
- 가림고등학교
- 가정고등학교
- 가좌고등학교
- 검단고등학교
- 대인고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.