신월대성유니드 시세·실거래가

서울시 양천구 신월동 1033

양천구 시세·학군 →신월동 시세·학군 →

신월대성유니드는 양천구 신월동에 위치한 283세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2004년 준공되었으며, 총 5개 동·용적률 287%·건폐율 27% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

조정대상지역투기과열지구

신월대성유니드 투자가치 분석

주요 강점: 지역위상 · 입지특성

지역위상

입지특성

가격특성

단지특성

호재

※ 카테고리별 상대 강점(지역위상·입지·단지·가격·호재) 참고용.

신월대성유니드 AI 분석

교통 - 지하철: 신정네거리역역 (2호선) 1070m - 도보 14분 - 고속도로 IC: 차량 187분 교육환경 - 초등학교: 서울강서초등학교 (210m, 도보 3분) - 중학교: 신남중학교 (630m, 도보 8분) - 고등학교: 백암고등학교 (1020m) 생활편의 - 백화점: 현대백화점목동점 (3113m) - 가장 가까운 편의점: 이마트24신월으뜸점 (60m) - 편의점 500m 내: 14개 - 공공기관: 신월4동주민센터 (480m) 의료시설 - 대학병원: 서울특별시서남병원 (1.2km) - 의원/클리닉 500m 내: 54개 (매우 풍부) 주변환경 - 공원: 계남근린공원 (900m, 도보 12분) 가격 탄력성 - 2017-2018 상승기: +0.2억원 - 2022-2023 하락기: -1.4억원 (방어력 우수) - 2024-2025 회복기: +0.1억원 호재/개발 - GTX역 접근: 부천종합운동장역(GTX) 4.1km, 신도림역(GTX) 4.7km

배정 초등학교 - 서울강서초등학교 (서울강서초통학구역) 배정 중학교 - 신남중학교 (특목고 진학률 2.8%) - 신원중학교 (특목고 진학률 2.7%) - 강신중학교 (특목고 진학률 2.4%) - 양천중학교 (특목고 진학률 2.4%) - 신월중학교 (특목고 진학률 2.3%) 배정 고등학교 - 강서고등학교 - 강서공업고등학교 - 경복비즈니스고등학교 - 경복여자고등학교 - 공항고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

신월대성유니드 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 283세대
동수: 5개동
준공: 2004년
용적률: 287%
건폐율: 27%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 22년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

신월대성유니드 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 15층 · 지하 1층
사용승인: 2004.12.16
연면적: 37,342㎡
건축면적: 2,771㎡
대지면적: 10,055㎡

102동 14층103동 14층105동 12층101동 15층104동 15층

출처: 국토교통부 건축물대장

신월대성유니드 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
75	59.99/75.3	-	2억 1,000만
95	76/95.39	6억 6,625만	4억 7,000만
105	84.3/105.81	7억 2,700만	5억 1,250만
113	90.61/113.8	-	4억 6,000만

전용 59.99~90.61㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 84.3㎡(32평)의 평균 매매가는 약 7억 2,700만원(평당 약 2,272만원)입니다. 평균 전세가는 약 5억 1,250만원입니다. 전세가율은 약 70%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

신월대성유니드 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-06-13	29평	3층	6억 6,000만
2026-04-27	29평	8층	6억 7,250만
2026-04-24	29평	10층	4억 6,000만
2026-04-07	32평	3층	7억 2,000만
2026-02-06	32평	10층	7억 4,000만
2026-02-06	32평	6층	7억 3,000만
2026-02-05	32평	2층	7억 1,800만
2025-10-14	32평	11층	7억 2,800만
2025-10-08	32평	4층	7억 2,250만
2025-08-09	32평	8층	7억 2,000만