화순서라2차 시세·실거래가
전남광주통합특별시 화순군 화순읍 교리 교리 70-5
화순서라2차는 화순군 화순읍 교리에 위치한 196세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1995년 준공되었으며, 총 2개 동·용적률 267%·건폐율 26% 규모입니다. 용도지역은 일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
화순서라2차 AI 분석
배정 중학교 - 화순중학교 - 화순제일중학교 배정 고등학교 - 강진고등학교 - 고금고등학교 - 고흥고등학교 - 고흥도화고등학교 - 고흥산업과학고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
화순서라2차 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 196세대
- 동수
- 2개동
- 준공
- 1995년
- 용적률
- 267%
- 건폐율
- 26%
- 용도지역
- 일반주거지역
준공 31년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 267%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.
화순서라2차 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 18층 · 지하 1층
- 사용승인
- 1995.09.06
- 연면적
- 16,562㎡
- 건축면적
- 1,452㎡
- 대지면적
- 5,501㎡
103동 상가동 2층101동 11층102동 18층
출처: 국토교통부 건축물대장
화순서라2차 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 공급 78.2㎡ / 전용 60.0㎡ | 59.98/78.22 | 7,966만 | 6,610만 |
전용 59.98~59.98㎡의 1개 평형으로 구성되며, 전용 59.98㎡(24평)의 평균 매매가는 약 7,966만원(평당 약 332만원)입니다. 평균 전세가는 약 6,610만원입니다. 전세가율은 약 83%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
화순서라2차 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-11 | 24평 | 13층 | 1억 900만 |
| 2026-05-28 | 24평 | 1층 | 6,500만 |
| 2025-12-05 | 18평 | 10층 | 9,100만 |
| 2025-12-01 | 18평 | 10층 | 9,100만 |
| 2025-10-09 | 18평 | 14층 | 8,800만 |
| 2025-08-14 | 18평 | 1층 | 6,000만 |
| 2025-07-16 | 18평 | 9층 | 7,850만 |
| 2025-06-09 | 18평 | 11층 | 9,700만 |
| 2025-04-03 | 18평 | 7층 | 8,700만 |
| 2024-12-18 | 18평 | 11층 | 9,250만 |
출처: 국토교통부 실거래가