벽산 시세·실거래가

서울시 성동구 금호동1가 633

성동구 시세·학군 →금호동1가 시세·학군 →

벽산은 성동구 금호동1가에 위치한 1,707세대 규모의 중대형 단지 아파트입니다. 2001년 준공되었으며, 총 20개 동·용적률 219%·건폐율 16% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

조정대상지역투기과열지구

벽산 투자가치 분석

주요 강점: 지역위상 · 입지특성

지역위상

입지특성

단지특성

가격특성

호재

※ 카테고리별 상대 강점(지역위상·입지·단지·가격·호재) 참고용.

벽산 AI 분석

교통 - 지하철: 응봉역역 (경의중앙선) 640m - 도보 9분 - 고속도로 IC: 차량 304분 교육환경 - 초등학교: 서울응봉초등학교 (570m, 도보 8분) - 중학교: 광희중학교 (590m, 도보 8분) - 고등학교: 금호고등학교 (380m) - 명문중학군: 성동광진1학교군 (특목고 진학률 33.8%) 생활편의 - 백화점: (주)현대백화점 본점 (2677m) - 가장 가까운 카페: 카페앙코 (108m) - 편의점 500m 내: 10개 - 공공기관: 응봉동주민센터 (556m) 의료시설 - 대학병원: 재단법인베스티안재단베스티안서울병원 (1.5km) - 의원/클리닉 500m 내: 13개 (양호) 주변환경 - 공원: 금호근린공원 (688m, 도보 9분) 가격 탄력성 - 2017-2018 상승기: +1.4억원 - 2022-2023 하락기: -1.4억원 (방어력 우수) - 2024-2025 회복기: +1.6억원 호재/개발 - GTX역 접근: 왕십리역(컨소시엄제안)(GTX) 1.5km, 청량리역(GTX) 3.5km, 서울역(GTX) 4.9km

배정 초등학교 - 서울금북초등학교 (서울금북초통학구역) - 서울옥수초등학교 (서울옥수초통학구역) 배정 중학교 - 행당중학교 (특목고 진학률 33.8%) - 광희중학교 (특목고 진학률 27.2%) - 한양대학교사범대학부속중학교 (특목고 진학률 25.2%) - 동마중학교 (특목고 진학률 22.4%) - 성수중학교 (특목고 진학률 21.1%) 배정 고등학교 - 건국대학교사범대학부속고등학교 - 경일고등학교 - 광남고등학교 - 광양고등학교 - 금호고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

벽산 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(2개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 1,707세대
동수: 20개동
준공: 2001년
용적률: 219%
건폐율: 16%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 25년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

벽산 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 20층 · 지하 1층
사용승인: 2001.12.03
연면적: 68,381㎡
건축면적: 3,499㎡
대지면적: 22,890㎡

503동 20층종합사회복지관상가 4층501동 20층502동 20층505동 20층유치원 2층109동 20층102동 20층205동 20층207동 20층상가동 7층101동 16층+15

출처: 국토교통부 건축물대장

벽산 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
공급 78.1~86.4㎡ / 전용 59.9㎡	59.9/82.27	16억 4,770만	4억 8,462만
공급 108.6~110.6㎡ / 전용 84.8㎡	84.82/109.59	17억 8,558만	5억 6,215만
141	114.57/141.41	18억 3,427만	6억 8,000만

전용 59.9~114.57㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 84.82㎡(33평)의 평균 매매가는 약 17억 8,558만원(평당 약 5,411만원)입니다. 평균 전세가는 약 5억 6,215만원입니다. 전세가율은 약 31%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.

벽산 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-10	33평	14층	18억 2,000만
2026-07-09	43평	3층	18억 5,000만
2026-07-04	26평	16층	16억 9,000만
2026-06-20	33평	4층	18억
2026-06-13	26평	7층	16억 7,000만
2026-06-13	33평	20층	20억
2026-06-13	33평	10층	18억 4,000만
2026-06-10	43평	1층	16억 3,700만
2026-06-09	33평	7층	18억 5,000만
2026-06-01	26평	9층	16억 9,000만