주공3단지 시세·실거래가

경기도 시흥시 정왕동 1869

주공3단지는 시흥시 정왕동에 위치한 630세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 1997년 준공되었으며, 총 18개 동·용적률 119%·건폐율 19% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

주공3단지 AI 분석

배정 초등학교 - 시흥초등학교 (시흥초통학구역) - (가칭)에코1초등학교 (정왕중학군) 배정 중학교 - 함현중학교 (특목고 진학률 3.9%) - 시흥중학교 (특목고 진학률 1.4%) - 서해중학교 (특목고 진학률 0.8%) - 송운중학교 - 정왕중학교 배정 고등학교 - 경기스마트고등학교 - 경기스마트고등학교 - 경기자동차과학고등학교 - 경기자동차과학고등학교 - 군서고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

주공3단지 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(10개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 630세대
동수: 18개동
준공: 1997년
용적률: 119%
건폐율: 19%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 29년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

주공3단지 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 10층 · 지하 1층
연면적: 66,246㎡
건축면적: 8,593㎡
대지면적: 43,154㎡

306동 5층분산상가동 1층313동 10층307동 10층301동 5층310동 10층316동 10층317동 10층309동 8층308동 10층314동 10층304동 5층+7

출처: 국토교통부 건축물대장

주공3단지 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
공급 72.5~72.8㎡ / 전용 59.9~60.0㎡	59.92/72.69	1억 9,900만	1억 7,670만
81	59.67/81.71	2억 525만	1억 7,500만
공급 104.0~104.1㎡ / 전용 84.6~84.7㎡	84.67/104.04	3억 250만	2억 4,000만

전용 59.67~84.67㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 84.67㎡(31평)의 평균 매매가는 약 3억 250만원(평당 약 976만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 4,000만원입니다. 전세가율은 약 79%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

주공3단지 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-06-29	31평	4층	2억 8,500만
2026-05-04	25평	2층	1억 8,800만
2026-04-24	22평	4층	1억 9,000만
2026-04-22	25평	5층	2억 1,000만
2026-04-15	25평	8층	2억
2026-03-25	31평	3층	3억 1,000만
2026-03-18	22평	3층	2억 800만
2026-03-12	31평	5층	3억 2,000만
2026-02-19	22평	2층	1억 7,500만
2026-02-11	25평	2층	2억 2,300만