역곡조공1차 시세·실거래가

경기도 부천시 소사구 괴안동 36

역곡조공1차는 부천시 소사구 괴안동에 위치한 223세대 규모의 소규모 단지 재건축입니다. 1984년 준공되었으며, 총 5개 동·용적률 112% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

역곡조공1차 AI 분석

배정 초등학교 - 창영초등학교 (창영초통학구역) 배정 중학교 - 부천일신중학교 (특목고 진학률 3.9%) - 부일중학교 (특목고 진학률 3.2%) - 소사중학교 (특목고 진학률 2.0%) - 옥길중학교 (특목고 진학률 1.3%) - 부천동여자중학교 (특목고 진학률 0.8%) 배정 고등학교 - 경기경영고등학교 - 경기국제통상고등학교 - 경기예술고등학교 - 계남고등학교 - 덕산고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

역곡조공1차 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(7개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 재건축
세대수: 223세대
동수: 5개동
준공: 1984년
용적률: 112%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 42년차로 재건축 연한(30년)에 진입했으며, 용적률 112%로 정비사업 추진 시 사업성 여지가 있는 편입니다.

역곡조공1차 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 4층 · 지하 1층
연면적: 15,672㎡
대지면적: 864㎡

3동 4층1동 4층2동 4층5동 4층6동 4층상가동 1층

출처: 국토교통부 건축물대장

역곡조공1차 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
62	50.35/62.3	-	1억 4,963만
71	58.54/71.51	-	1억 5,500만
74	61.27/74.47	3억 3,916만	1억 7,273만
80	66.64/80.46	3억 5,000만	1억 9,000만

전용 50.35~66.64㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 66.64㎡(24평)의 평균 매매가는 약 3억 5,000만원(평당 약 1,458만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 9,000만원입니다. 전세가율은 약 54%로 일반적인 수준입니다.

역곡조공1차 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2025-11-03	23평	2층	3억 4,000만
2025-09-14	24평	2층	3억 5,000만
2024-07-05	23평	2층	3억 1,000만
2024-06-29	23평	1층	3억 5,000만
2024-06-07	24평	1층	3억 5,000만
2024-01-22	23평	1층	3억 3,500만
2023-12-21	23평	2층	3억 5,000만
2023-11-20	23평	4층	3억 5,000만
2023-06-06	19평	3층	3억 9,000만