공작 시세·실거래가

부산시 사하구 하단동 870-19

공작은 사하구 하단동에 위치한 110세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1983년 준공되었으며, 총 3개 동 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

공작 AI 분석

배정 초등학교 - 하단초등학교 (하단초통학구역) 배정 중학교 - 하단중학교 (특목고 진학률 7.5%) - 삼성중학교 (특목고 진학률 7.2%) - 장림여자중학교 (특목고 진학률 7.0%) - 감천중학교 (특목고 진학률 6.3%) - 건국중학교 (특목고 진학률 5.7%) 배정 고등학교 - 건국고등학교 - 경남고등학교 - 경성전자고등학교 - 광명고등학교 - 남성여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

공작 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(2개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 110세대
동수: 3개동
준공: 1983년
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 43년차로 재건축 연한(30년)에 진입한 노후 단지입니다.

공작 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 5층 · 지하 1층
연면적: 8,571㎡
건축면적: 2,336㎡

3동 5층2동 5층상가동 2층1동 5층

출처: 국토교통부 건축물대장

공작 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
60	53.76/60	1억 8,000만	-
공급 68.4~69.2㎡ / 전용 62.2~62.9㎡	62.53/68.78	1억 6,800만	9,500만
72	65.76/72	-	-
공급 78.3~80.7㎡ / 전용 72.0~74.5㎡	73.25/79.5	-	1억 1,833만

전용 53.76~73.25㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 62.53㎡(21평)의 평균 매매가는 약 1억 6,800만원(평당 약 800만원)입니다. 평균 전세가는 약 9,500만원입니다. 전세가율은 약 57%로 일반적인 수준입니다.

공작 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-06-13	21평	1층	1억 6,800만
2025-02-27	24평	1층	1억 6,000만
2024-04-15	24평	1층	9,000만
2023-10-19	18평	2층	1억 8,000만