봄여름가을겨울남천역 시세·실거래가
부산광역시 수영구 남천동
봄여름가을겨울남천역은 수영구 남천동에 위치한 73세대 규모의 나홀로·소형 단지 오피스텔입니다. 2024년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 1093%·건폐율 69% 규모입니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
봄여름가을겨울남천역 AI 분석
배정 초등학교 - 남천초등학교 (남천초통학구역) 배정 중학교 - 부산수영중학교 (특목고 진학률 8.0%) - 한바다중학교 (특목고 진학률 7.5%) - 동아중학교 (특목고 진학률 6.0%) - 광안중학교 (특목고 진학률 2.6%) - 동수영중학교 (특목고 진학률 2.5%) 배정 고등학교 - 기장고등학교 - 덕문여자고등학교 - 반여고등학교 - 부산기계공업고등학교 - 부산남일고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
단지 정보
- 유형
- 오피스텔
- 세대수
- 73세대
- 동수
- 1개동
- 준공
- 2024년
- 용적률
- 1093%
- 건폐율
- 69%
준공 2년차의 신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
봄여름가을겨울남천역 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 85A | 59.8/85.82 | - | 2억 |
| 100B | 70.44/100.52 | 2억 4,000만 | 2억 3,833만 |
| 31평 | 70.9/101.29 | 2억 4,000만 | 2억 4,923만 |
| 117A | 83.27/117.85 | - | 3억 |
| 37평 | 84.88/121.92 | 5억 500만 | 3억 |
전용 59.8~84.88㎡의 5개 평형으로 구성되며, 전용 84.88㎡(37평)의 평균 매매가는 약 5억 500만원(평당 약 1,365만원)입니다. 평균 전세가는 약 3억원입니다. 전세가율은 약 59%로 일반적인 수준입니다.
봄여름가을겨울남천역 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-06-01 | 70.9809㎡ | 4층 | 2억 4,000만 |
| 2026-05-26 | 70.441㎡ | 2층 | 2억 4,000만 |
| 2025-07-01 | 70.441㎡ | 17층 | 3억 5,402만 |
| 2024-09-30 | 84.863㎡ | 18층 | 5억 500만 |
출처: 국토교통부 실거래가
남천동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 남천자이 | 4,306만 |
| 2 | 삼익비치타운 | 3,796만 |
| 3 | 더샵남천프레스티지 | 3,590만 |
| 4 | 남천금호어울림더비치 | 3,125만 |
| 5 | 뉴비치 | 2,787만 |