서초메트하임 시세·실거래가

서울특별시 서초구 신원동

서초메트하임은 서초구 신원동에 위치한 68세대 규모의 나홀로·소형 단지 오피스텔입니다. 2021년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 290%·건폐율 59% 규모입니다. 용도지역은 준주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

투기지역조정대상지역투기과열지구분양가상한제지역

서초메트하임 AI 분석

배정 초등학교 - 서울언남초등학교 (서울언남초통학구역) 배정 중학교 - 내곡중학교 (특목고 진학률 13.9%) - 언남중학교 (특목고 진학률 6.8%) 배정 고등학교 - 개포고등학교 - 경기고등학교 - 경기여자고등학교 - 국립국악고등학교 - 단국대학교부속소프트웨어고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

서초메트하임 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(3개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 오피스텔
세대수: 68세대
동수: 1개동
준공: 2021년
용적률: 290%
건폐율: 59%
용도지역: 준주거지역

준공 5년차의 신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

서초메트하임 건축물대장

주구조: 철근콘크리트구조
주용도: 업무시설
층수: 지상 5층 · 지하 4층
사용승인: 2021.01.22
연면적: 6,945㎡
건축면적: 678㎡
대지면적: 1,135㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

서초메트하임 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
70E	26.9/70.85	-	-
22평	27.05/71.94	2억 8,000만	2억 5,870만
107B	41.11/107.72	-	-
118C	44.92/118.2	-	4억 1,000만

전용 26.9~44.92㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 27.05㎡(22평)의 평균 매매가는 약 2억 8,000만원(평당 약 1,273만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 5,870만원입니다. 전세가율은 약 92%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

서초메트하임 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-28	26.61㎡	3층	2억 8,000만
2025-03-12	26.61㎡	3층	2억 9,500만
2023-09-19	27.5㎡	5층	3억 1,500만
2023-03-14	44.92㎡	5층	5억 5,000만
2023-03-02	26.9㎡	4층	2억 9,500만