범어덕산타운 시세·실거래가

경상남도 양산시 물금읍 범어리 549

범어덕산타운은 양산시 물금읍에 위치한 483세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1993년 준공되었으며, 총 6개 동·용적률 247%·건폐율 18% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

배정 초등학교 - 서남초등학교 (서남초통학구역) 배정 고등학교 - 간디고등학교 - 거창고등학교 - 거창대성고등학교 - 거창승강기고등학교 - 거창여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(11개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

준공 33년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 247%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.

105동 15층104동 15층106동 15층101동 15층103동 14층102동 14층상가동 3층

출처: 국토교통부 건축물대장

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
공급 102.2~102.4㎡ / 전용 85.5~85.6㎡	85.54/102.3	1억 4,070만	1억 2,000만
130	111.78/130.94	2억 2,000만	1억 1,500만
200	168.22/200.91	-	-

전용 85.54~168.22㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 85.54㎡(31평)의 평균 매매가는 약 1억 4,070만원(평당 약 454만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 2,000만원입니다. 전세가율은 약 85%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

출처: 국토교통부 실거래가