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황전범어타운 시세·실거래가
경상남도 양산시 물금읍 범어리 범어리 549-1
황전범어타운은 양산시 물금읍 범어리에 위치한 496세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1994년 준공되었으며, 총 5개 동·용적률 276%·건폐율 25% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
이 단지에 물어보기
규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
황전범어타운 AI 분석
배정 초등학교 - 물금초등학교 (물금초통학구역) - 서남초등학교 (서남초통학구역) 배정 고등학교 - 간디고등학교 - 거창고등학교 - 거창대성고등학교 - 거창승강기고등학교 - 거창여자고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
황전범어타운 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 496세대
- 동수
- 5개동
- 준공
- 1994년
- 용적률
- 276%
- 건폐율
- 25%
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 32년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 276%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.
황전범어타운 건축물대장
- 주용도
- 단독주택
- 층수
- 지상 15층 · 지하 1층
- 사용승인
- 2017.12.13
- 연면적
- 896㎡
- 건축면적
- 278㎡
- 대지면적
- 468㎡
A동 4층B동 4층상가동 3층 2층105동 15층101동 15층102동 15층104동 15층103동 15층
출처: 국토교통부 건축물대장
황전범어타운 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 106 | 88.98/106.73 | 1억 4,600만 | 1억 3,000만 |
| 117 | 98.25/117.28 | 1억 5,000만 | 1억 2,000만 |
| 132 | 112.02/132.38 | 2억 4,000만 | 1억 2,500만 |
전용 88.98~112.02㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 88.98㎡(32평)의 평균 매매가는 약 1억 4,600만원(평당 약 456만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 3,000만원입니다. 전세가율은 약 89%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
황전범어타운 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-29 | 40평 | 3층 | 2억 4,000만 |
| 2026-07-23 | 32평 | 8층 | 1억 4,800만 |
| 2026-07-02 | 32평 | 15층 | 1억 5,000만 |
| 2026-05-24 | 35평 | 6층 | 1억 5,000만 |
| 2026-04-06 | 32평 | 11층 | 1억 4,000만 |
| 2026-02-14 | 32평 | 10층 | 1억 6,000만 |
| 2026-02-11 | 32평 | 2층 | 1억 5,000만 |
| 2026-02-06 | 32평 | 7층 | 1억 6,800만 |
| 2026-01-14 | 32평 | 9층 | 1억 7,800만 |
| 2026-01-03 | 32평 | 10층 | 1억 8,750만 |
출처: 국토교통부 실거래가
물금읍 범어리 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 양산유림노르웨이숲 | 1,448만 |
| 2 | 반도유보라4차 | 1,355만 |
| 3 | 양산신도시3차동원로얄듀크비스타 | 1,332만 |
| 4 | 양산브라운스톤 | 1,322만 |
| 5 | 반도유보라2차 | 1,255만 |
황전범어타운 배정 학군
초등학교 · 물금초통학구역, 서남초통학구역
- 물금초등학교
- 서남초등학교
고등학교 · 경상남도단일학교군
- 간디고등학교
- 거창고등학교
- 거창대성고등학교
- 거창승강기고등학교
- 거창여자고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.