휴먼시아 시세·실거래가

경기도 시흥시 신천동 946

휴먼시아는 시흥시 신천동에 위치한 313세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2010년 준공되었으며, 총 7개 동·용적률 215%·건폐율 17% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

휴먼시아 AI 분석

배정 초등학교 - 시흥신일초등학교 (시흥신일초통학구역) 배정 중학교 - 은계중학교 (특목고 진학률 1.6%) - 시흥은행중학교 (특목고 진학률 1.1%) - 대흥중학교 (특목고 진학률 1.0%) - 소래중학교 - 신천중학교 배정 고등학교 - 경기스마트고등학교 - 경기스마트고등학교 - 경기자동차과학고등학교 - 경기자동차과학고등학교 - 군서고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

휴먼시아 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 313세대
동수: 7개동
준공: 2010년
용적률: 215%
건폐율: 17%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 16년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

휴먼시아 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 18층 · 지하 2층
사용승인: 2010.07.05
연면적: 41,325㎡
건축면적: 2,536㎡
대지면적: 14,193㎡

상가동 1층101동 18층102동 18층103동 18층104동 13층106동 11층105동 12층107동 12층

출처: 국토교통부 건축물대장

휴먼시아 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
48A	36.62/48.6	2억 2,533만	1억 6,000만
79A	59.84/79.42	3억 5,600만	2억 6,500만
공급 112.2~112.6㎡ / 전용 84.5~84.9㎡	84.69/112.39	4억 9,000만	3억 4,125만

전용 36.62~84.69㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 84.69㎡(34평)의 평균 매매가는 약 4억 9,000만원(평당 약 1,441만원)입니다. 평균 전세가는 약 3억 4,125만원입니다. 전세가율은 약 70%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

휴먼시아 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-05-16	24평	7층	3억 6,200만
2026-05-14	15평	6층	2억 2,600만
2026-05-09	15평	11층	2억 3,300만
2026-04-30	24평	6층	3억 4,300만
2026-02-28	15평	4층	2억 1,700만
2026-02-08	24평	3층	3억 6,300만
2026-02-01	34평	6층	4억 9,000만
2025-12-26	24평	4층	3억 6,000만
2025-11-03	15평	9층	2억 3,100만
2025-07-17	34평	8층	5억