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빌라드Y 시세·실거래가
경기도 성남시 분당구 구미동
빌라드Y는 성남시 분당구 구미동에 위치한 36세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 2010년 준공되었으며, 총 6개 동·용적률 89%·건폐율 41% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
조정대상지역투기과열지구
빌라드Y AI 분석
배정 초등학교 - 구미초등학교 (구미초통학구역) 배정 중학교 - 백현중학교 (특목고 진학률 11.9%) - 샛별중학교 (특목고 진학률 9.3%) - 늘푸른중학교 (특목고 진학률 9.3%) - 수내중학교 (특목고 진학률 9.2%) - 양영중학교 (특목고 진학률 8.6%) 배정 고등학교 - 계원예술고등학교 - 낙생고등학교 - 늘푸른고등학교 - 돌마고등학교 - 동광고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
빌라드Y 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(6개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 36세대
- 동수
- 6개동
- 준공
- 2010년
- 용적률
- 89%
- 건폐율
- 41%
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
준공 16년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
빌라드Y 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 49평 | 133.09/162.09 | 18억 | 9억 9,000만 |
| 50평 | 132.55/165.34 | - | - |
| 193A | 152.93/193.38 | - | - |
| 196B | 155.77/196.67 | 18억 9,000만 | - |
| 60평 | 160.25/197.99 | 18억 5,000만 | - |
| 202 | 166.36/202.39 | 16억 5,000만 | - |
전용 132.55~166.36㎡의 6개 평형으로 구성되며, 전용 133.09㎡(49평)의 평균 매매가는 약 18억원(평당 약 3,673만원)입니다. 평균 전세가는 약 9억 9,000만원입니다. 전세가율은 약 55%로 일반적인 수준입니다.
빌라드Y 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2025-05-10 | 155.7735㎡ | 3층 | 18억 9,000만 |
| 2025-02-20 | 133.7812㎡ | 1층 | 18억 |
| 2024-06-22 | 166.3623㎡ | 3층 | 16억 5,000만 |
| 2024-04-06 | 166.3623㎡ | 3층 | 16억 5,000만 |
| 2024-02-21 | 160.3668㎡ | 3층 | 18억 5,000만 |
| 2023-05-11 | 134.3092㎡ | 2층 | 10억 |
| 2023-05-08 | 134.1643㎡ | 2층 | 10억 3,000만 |
| 2023-04-12 | 134.1643㎡ | 2층 | 10억 |
| 2023-04-03 | 130.1846㎡ | 2층 | 10억 3,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가
구미동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 까치주공2단지 | 6,350만 |
| 2 | 하얀주공5단지 | 6,170만 |
| 3 | 까치롯데,선경 | 6,037만 |
| 4 | 까치대우,롯데,선경 | 5,818만 |
| 5 | 무지개4단지주공 | 5,459만 |
빌라드Y 배정 학군
초등학교 · 구미초통학구역
- 구미초등학교
중학교 · 분당중학군
- 백현중학교 특목·자사고 11.89%
- 샛별중학교 특목·자사고 9.34%
- 늘푸른중학교 특목·자사고 9.3%
- 수내중학교 특목·자사고 9.23%
- 양영중학교 특목·자사고 8.63%
고등학교 · 성남
- 계원예술고등학교
- 낙생고등학교
- 늘푸른고등학교
- 돌마고등학교
- 동광고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.