고려2차 시세·실거래가

강원도 강릉시 송정동 940-3

고려2차는 강릉시 송정동에 위치한 94세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 1991년 준공되었으며, 총 1개 동 규모입니다. 용도지역은 준주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

고려2차 AI 분석

배정 초등학교 - 남강초등학교 (남강초통학구역) 배정 중학교 - 강릉중학교 (특목고 진학률 1.7%) - 하슬라중학교 (특목고 진학률 1.3%) - 경포중학교 (특목고 진학률 1.2%) - 율곡중학교 (특목고 진학률 1.1%) - 강릉해람중학교 (특목고 진학률 0.8%) 배정 고등학교 - 강릉고등학교 - 강릉명륜고등학교 - 강릉문성고등학교 - 강릉여자고등학교 - 강릉정보공업고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

고려2차 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(11개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 94세대
동수: 1개동
준공: 1991년
용도지역: 준주거지역

준공 35년차로 재건축 연한(30년)에 진입한 노후 단지입니다.

고려2차 건축물대장

주구조: 철근콘크리트구조
주용도: 공동주택
층수: 지상 12층 · 지하 1층
사용승인: 1991.12.30
연면적: 11,084㎡
건축면적: 825㎡
대지면적: 3,398㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

고려2차 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
93	74.35/93.3	1억 4,500만	1억 2,000만
104	84.97/104.7	1억 7,600만	1억 4,000만
136	113.96/136.69	2억 1,750만	1억 9,000만

전용 74.35~113.96㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 84.97㎡(32평)의 평균 매매가는 약 1억 7,600만원(평당 약 550만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 4,000만원입니다. 전세가율은 약 80%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

고려2차 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-23	28평	7층	1억 4,500만
2026-05-12	32평	3층	1억 7,500만
2026-04-06	32평	2층	1억 7,500만
2026-03-26	32평	2층	1억 7,800만
2026-02-10	28평	8층	1억 2,000만
2025-12-19	28평	2층	1억 7,400만
2025-03-29	41평	3층	2억 500만
2025-03-08	32평	1층	1억 6,200만
2024-12-12	41평	9층	2억 3,000만
2024-10-01	32평	12층	2억 1,400만