삼우은성맨션 시세·실거래가
강원특별자치도 강릉시 송정동 940
삼우은성맨션은 강릉시 송정동에 위치한 270세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1992년 준공되었으며, 총 2개 동·용적률 151%·건폐율 21% 규모입니다. 용도지역은 준주거지역에 해당합니다.
이 단지에 물어보기
규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
삼우은성맨션 AI 분석
배정 초등학교 - 남강초등학교 (남강초통학구역) 배정 중학교 - 강릉중학교 (특목고 진학률 1.7%) - 하슬라중학교 (특목고 진학률 1.3%) - 경포중학교 (특목고 진학률 1.2%) - 율곡중학교 (특목고 진학률 1.1%) - 강릉해람중학교 (특목고 진학률 0.8%) 배정 고등학교 - 강릉고등학교 - 강릉명륜고등학교 - 강릉문성고등학교 - 강릉여자고등학교 - 강릉정보공업고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
삼우은성맨션 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(11개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 270세대
- 동수
- 2개동
- 준공
- 1992년
- 용적률
- 151%
- 건폐율
- 21%
- 용도지역
- 준주거지역
준공 34년차로 재건축 연한(30년)에 진입했으며, 용적률 151%로 정비사업 추진 시 사업성 여지가 있는 편입니다.
삼우은성맨션 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 15층 · 지하 1층
- 연면적
- 29,968㎡
- 건축면적
- 1,923㎡
- 대지면적
- 8,841㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
삼우은성맨션 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 88 | 72.86/88.66 | 1억 9,400만 | 1억 2,000만 |
| 103 | 84.96/103.51 | 2억 2,200만 | 1억 6,000만 |
전용 72.86~84.96㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 84.96㎡(31평)의 평균 매매가는 약 2억 2,200만원(평당 약 716만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 6,000만원입니다. 전세가율은 약 72%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
삼우은성맨션 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-26 | 27평 | 1층 | 1억 4,000만 |
| 2026-07-20 | 27평 | 10층 | 1억 9,400만 |
| 2026-07-14 | 31평 | 5층 | 2억 1,800만 |
| 2026-07-13 | 31평 | 14층 | 2억 1,800만 |
| 2026-04-24 | 31평 | 12층 | 2억 2,500만 |
| 2026-04-19 | 31평 | 6층 | 2억 3,000만 |
| 2026-03-16 | 27평 | 6층 | 1억 5,900만 |
| 2026-02-25 | 27평 | 10층 | 1억 5,200만 |
| 2026-02-19 | 27평 | 13층 | 1억 7,000만 |
| 2026-02-06 | 31평 | 15층 | 2억 1,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가
송정동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 강릉아이파크 | 1,451만 |
| 2 | 강릉송정신원아침도시 | 1,153만 |
| 3 | 강릉송정한신더휴 | 1,113만 |
| 4 | 경포대신도브래뉴로얄카운티 | 918만 |
| 5 | 삼우은성맨션 (이 단지) | 710만 |
삼우은성맨션 배정 학군
초등학교 · 남강초통학구역
- 남강초등학교
중학교 · 강릉시학교군
- 강릉중학교 특목·자사고 1.69%
- 하슬라중학교 특목·자사고 1.28%
- 경포중학교 특목·자사고 1.23%
- 율곡중학교 특목·자사고 1.11%
- 강릉해람중학교 특목·자사고 0.85%
고등학교 · 강릉
- 강릉고등학교
- 강릉명륜고등학교
- 강릉문성고등학교
- 강릉여자고등학교
- 강릉정보공업고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.