범어에일린의뜰 시세·실거래가
대구광역시 수성구 범어동 2272
범어에일린의뜰은 수성구 범어동에 위치한 719세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 2021년 준공되었으며, 총 6개 동·용적률 249%·건폐율 15% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
범어에일린의뜰 AI 분석
배정 초등학교 - 대구동도초등학교 (대구동도초통학구역) 배정 중학교 - 경신중학교 (특목고 진학률 13.0%) - 동도중학교 (특목고 진학률 10.4%) - 오성중학교 (특목고 진학률 7.6%) - 대륜중학교 (특목고 진학률 6.7%) - 정화중학교 (특목고 진학률 6.6%) 배정 고등학교 - 강동고등학교 - 경북고등학교 - 경북공업고등학교 - 경북대학교사범대학부설고등학교 - 경북여자고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
범어에일린의뜰 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(3개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 719세대
- 동수
- 6개동
- 준공
- 2021년
- 용적률
- 249%
- 건폐율
- 15%
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
준공 5년차의 신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
범어에일린의뜰 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 30층 · 지하 1층
- 사용승인
- 2021.03.25
- 연면적
- 115,786㎡
- 건축면적
- 4,866㎡
- 대지면적
- 30,476㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
범어에일린의뜰 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 공급 90.9~92.4㎡ / 전용 70.2~71.2㎡ | 70.72/91.65 | 10억 2,200만 | 4억 2,400만 |
| 95 | 72.96/95.26 | 10억 7,125만 | 4억 |
| 공급 109.7~110.1㎡ / 전용 84.9~85.0㎡ | 84.95/109.92 | 12억 6,271만 | 5억 4,800만 |
| 131 | 102.48/131.11 | 13억 8,000만 | 7억 |
| 135D | 104.62/135.78 | 14억 200만 | - |
| 144C | 112.03/144.91 | - | 7억 1,000만 |
| 공급 162.8~163.2㎡ / 전용 124.1~125.8㎡ | 124.62/162.97 | - | - |
| 168F | 130.38/168.25 | - | 5억 |
전용 70.72~130.38㎡의 8개 평형으로 구성되며, 전용 84.95㎡(33평)의 평균 매매가는 약 12억 6,271만원(평당 약 3,826만원)입니다. 평균 전세가는 약 5억 4,800만원입니다. 전세가율은 약 43%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.
범어에일린의뜰 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-29 | 33평 | 21층 | 12억 8,400만 |
| 2026-08-19 | 33평 | 10층 | 13억 |
| 2026-08-15 | 28평 | 9층 | 10억 9,000만 |
| 2026-08-13 | 33평 | 5층 | 12억 3,000만 |
| 2026-07-19 | 29평 | 21층 | 10억 8,250만 |
| 2026-07-12 | 33평 | 3층 | 12억 |
| 2026-06-27 | 33평 | 25층 | 12억 8,500만 |
| 2026-06-19 | 28평 | 3층 | 9억 5,000만 |
| 2026-06-04 | 29평 | 26층 | 10억 6,000만 |
| 2026-05-14 | 28평 | 12층 | 10억 3,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가
범어동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 수성범어더블유(주상복합) | 5,337만 |
| 2 | 힐스테이트범어 | 5,162만 |
| 3 | 범어아이파크 | 4,446만 |
| 4 | 목련 | 4,052만 |
| 5 | 경남타운 | 4,036만 |
범어에일린의뜰 배정 학군
초등학교 · 대구동도초통학구역
- 대구동도초등학교
중학교 · 2학교군
- 경신중학교 특목·자사고 12.99%
- 동도중학교 특목·자사고 10.43%
- 오성중학교 특목·자사고 7.57%
- 대륜중학교 특목·자사고 6.67%
- 정화중학교 특목·자사고 6.56%
고등학교 · 동부
- 강동고등학교
- 경북고등학교
- 경북공업고등학교
- 경북대학교사범대학부설고등학교
- 경북여자고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.