범어에일린의뜰 시세·실거래가

대구시 수성구 범어동 2272

범어에일린의뜰은 수성구 범어동에 위치한 719세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 2021년 준공되었으며, 총 6개 동·용적률 249%·건폐율 15% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

범어에일린의뜰 AI 분석

배정 초등학교 - 대구동도초등학교 (대구동도초통학구역) 배정 중학교 - 경신중학교 (특목고 진학률 13.0%) - 동도중학교 (특목고 진학률 10.4%) - 오성중학교 (특목고 진학률 7.6%) - 대륜중학교 (특목고 진학률 6.7%) - 정화중학교 (특목고 진학률 6.6%) 배정 고등학교 - 강동고등학교 - 경북고등학교 - 경북공업고등학교 - 경북대학교사범대학부설고등학교 - 경북여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

범어에일린의뜰 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(3개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 719세대
동수: 6개동
준공: 2021년
용적률: 249%
건폐율: 15%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 5년차의 신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

범어에일린의뜰 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 30층 · 지하 1층
사용승인: 2021.03.25
연면적: 115,786㎡
건축면적: 4,866㎡
대지면적: 30,476㎡

106동 23층102동 28층101동 27층상가동103동 29층104동 30층105동 29층

출처: 국토교통부 건축물대장

범어에일린의뜰 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
공급 90.9~92.4㎡ / 전용 70.2~71.2㎡	70.72/91.65	9억 8,745만	4억 558만
95	72.96/95.26	10억 7,125만	3억 7,250만
공급 109.7~110.1㎡ / 전용 84.9~85.0㎡	84.95/109.92	12억 1,557만	5억 2,928만
131	102.48/131.11	13억 8,000만	7억
135D	104.62/135.78	14억 200만	-
144C	112.03/144.91	-	7억 1,000만
공급 162.8~163.2㎡ / 전용 124.1~125.8㎡	124.62/162.97	-	-
168F	130.38/168.25	-	5억

전용 70.72~130.38㎡의 8개 평형으로 구성되며, 전용 84.95㎡(33평)의 평균 매매가는 약 12억 1,557만원(평당 약 3,684만원)입니다. 평균 전세가는 약 5억 2,928만원입니다. 전세가율은 약 44%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.

범어에일린의뜰 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-19	29평	21층	10억 8,250만
2026-07-12	33평	3층	12억
2026-06-27	33평	25층	12억 8,500만
2026-06-19	28평	3층	9억 5,000만
2026-06-04	29평	26층	10억 6,000만
2026-05-14	28평	12층	10억 3,000만
2026-05-05	33평	28층	12억 8,000만
2026-04-18	40평	7층	13억 8,000만
2026-04-13	33평	14층	12억 6,000만
2026-04-10	28평	3층	10억