진주맨션1차 시세·실거래가

경상북도 구미시 형곡동 293

진주맨션1차는 구미시 형곡동에 위치한 74세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 1993년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 319%·건폐율 59% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

진주맨션1차 AI 분석

배정 초등학교 - 형남초등학교 (형남초통학구역) 배정 중학교 - 형곡중학교 (특목고 진학률 7.3%) - 광평중학교 (특목고 진학률 4.7%) - 형남중학교 (특목고 진학률 4.2%) - 구미여자중학교 (특목고 진학률 4.1%) - 봉곡중학교 (특목고 진학률 4.0%) 배정 고등학교 - 가은고등학교 - 강구정보고등학교 - 경구고등학교 - 경구고등학교 - 경북골프경영고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

진주맨션1차 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(6개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 74세대
동수: 1개동
준공: 1993년
용적률: 319%
건폐율: 59%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 33년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 319%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.

진주맨션1차 건축물대장

주구조: 철근콘크리트구조
주용도: 공동주택
층수: 지상 11층 · 지하 1층
사용승인: 1993.12.04
연면적: 7,152㎡
건축면적: 1,238㎡
대지면적: 2,087㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

진주맨션1차 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
70	52.14/70.98	4,200만	4,200만
81	59.76/81.35	4,650만	-
110	84.95/110.61	7,700만	6,800만

전용 52.14~84.95㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 84.95㎡(33평)의 평균 매매가는 약 7,700만원(평당 약 233만원)입니다. 평균 전세가는 약 6,800만원입니다. 전세가율은 약 88%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

진주맨션1차 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-02-09	21평	8층	4,000만
2025-10-21	33평	6층	7,700만
2024-06-13	25평	4층	5,500만
2024-02-14	33평	4층	9,200만
2023-12-18	21평	2층	4,500만
2023-12-11	25평	2층	3,800만
2023-08-18	33평	3층	9,000만
2023-08-02	21평	4층	3,900만
2023-04-09	33평	11층	9,700만