남산2단지 시세·실거래가
충청북도 충주시 교현동 1061
남산2단지는 충주시 교현동에 위치한 160세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1986년 준공되었으며, 총 5개 동 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
남산2단지 AI 분석
배정 초등학교 - 충주성남초등학교 (충주성남초통학구역) 배정 중학교 - 충주예성여자중학교 (특목고 진학률 3.6%) - 충주북여자중학교 (특목고 진학률 0.7%) - 충주미덕중학교 (특목고 진학률 0.6%) - 충주중학교 (특목고 진학률 0.6%) - 탄금중학교 (특목고 진학률 0.6%) 배정 고등학교 - 국원고등학교 - 중앙탑고등학교 - 충원고등학교 - 충주고등학교 - 충주공업고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
남산2단지 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(7개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 160세대
- 동수
- 5개동
- 준공
- 1986년
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
준공 40년차로 재건축 연한(30년)에 진입한 노후 단지입니다.
남산2단지 건축물대장
- 주구조
- 철근콘크리트구조
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 5층
- 연면적
- 1,785㎡
- 건축면적
- 357㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
남산2단지 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 52 | 47.33/52.73 | 1억 1,750만 | 5,333만 |
| 공급 59.4~59.5㎡ / 전용 54.0~54.1㎡ | 54.03/59.42 | 1억 6,250만 | 5,650만 |
전용 47.33~54.03㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 54.03㎡(18평)의 평균 매매가는 약 1억 6,250만원(평당 약 903만원)입니다. 평균 전세가는 약 5,650만원입니다. 전세가율은 약 35%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.
남산2단지 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-01-23 | 16평 | 2층 | 1억 3,500만 |
| 2025-12-05 | 16평 | 5층 | 1억 |
| 2025-06-21 | 16평 | 2층 | 1억 3,000만 |
| 2025-03-17 | 18평 | 4층 | 1억 6,000만 |
| 2024-08-02 | 18평 | 1층 | 1억 7,000만 |
| 2024-01-19 | 18평 | 4층 | 1억 5,500만 |
| 2023-10-03 | 16평 | 3층 | 1억 4,500만 |
| 2023-03-10 | 16평 | 2층 | 1억 |
| 2023-03-10 | 16평 | 2층 | 9,999만 |
| 2023-03-02 | 18평 | 1층 | 2억 900만 |
출처: 국토교통부 실거래가