두암주공3단지 시세·실거래가
전남광주통합특별시 북구 두암동 969-1
두암주공3단지는 북구 두암동에 위치한 712세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 1994년 준공되었으며, 총 8개 동·용적률 165%·건폐율 13% 규모입니다. 용도지역은 일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
두암주공3단지 AI 분석
배정 초등학교 - 삼정초등학교 (삼정초통학구역) 배정 중학교 - 광주동신여자중학교 (특목고 진학률 3.6%) - 신광중학교 (특목고 진학률 1.0%) - 광주동신중학교 (특목고 진학률 0.7%) - 각화중학교 - 두암중학교 배정 고등학교 - 고려고등학교 - 광주경신여자고등학교 - 광주고등학교 - 광주공업고등학교 - 광주과학고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
두암주공3단지 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(11개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 712세대
- 동수
- 8개동
- 준공
- 1994년
- 용적률
- 165%
- 건폐율
- 13%
- 용도지역
- 일반주거지역
준공 32년차로 재건축 연한(30년)에 진입했으며, 용적률 165%로 정비사업 추진 시 사업성 여지가 있는 편입니다.
두암주공3단지 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 15층 · 지하 1층
- 연면적
- 44,458㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
두암주공3단지 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 57 | 41.85/57.11 | 6,400만 | 5,700만 |
| 67 | 49.77/67.92 | 9,420만 | 8,000만 |
전용 41.85~49.77㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 49.77㎡(21평)의 평균 매매가는 약 9,420만원(평당 약 449만원)입니다. 평균 전세가는 약 8,000만원입니다. 전세가율은 약 85%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
두암주공3단지 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-14 | 21평 | 14층 | 1억 1,900만 |
| 2026-07-29 | 17평 | 12층 | 7,000만 |
| 2026-07-28 | 17평 | 2층 | 6,300만 |
| 2026-07-03 | 17평 | 8층 | 5,900만 |
| 2026-07-02 | 17평 | 7층 | 6,400만 |
| 2026-05-10 | 21평 | 8층 | 9,800만 |
| 2026-03-10 | 21평 | 14층 | 7,800만 |
| 2026-03-05 | 17평 | 8층 | 6,000만 |
| 2026-01-14 | 15평 | 15층 | 8,500만 |
| 2026-01-13 | 13평 | 8층 | 6,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가
두암동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 두암현대2차 | 841만 |
| 2 | 두암무등파크맨션3차 | 792만 |
| 3 | 모아미래도 | 767만 |
| 4 | 현대1차 | 624만 |
| 5 | 라인동산 | 579만 |
두암주공3단지 배정 학군
초등학교 · 삼정초통학구역
- 삼정초등학교
중학교 · 6학교군
- 광주동신여자중학교 특목·자사고 3.57%
- 신광중학교 특목·자사고 1.03%
- 광주동신중학교 특목·자사고 0.66%
- 각화중학교
- 두암중학교
고등학교 · 동부
- 고려고등학교
- 광주경신여자고등학교
- 광주고등학교
- 광주공업고등학교
- 광주과학고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.