두암주공3단지 시세·실거래가

전남광주통합특별시 북구 두암동 969-1

두암주공3단지는 북구 두암동에 위치한 712세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 1994년 준공되었으며, 총 8개 동·용적률 165%·건폐율 13% 규모입니다. 용도지역은 일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

두암주공3단지 AI 분석

배정 초등학교 - 삼정초등학교 (삼정초통학구역) 배정 중학교 - 광주동신여자중학교 (특목고 진학률 3.6%) - 신광중학교 (특목고 진학률 1.0%) - 광주동신중학교 (특목고 진학률 0.7%) - 각화중학교 - 두암중학교 배정 고등학교 - 고려고등학교 - 광주경신여자고등학교 - 광주고등학교 - 광주공업고등학교 - 광주과학고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

두암주공3단지 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(10개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 712세대
동수: 8개동
준공: 1994년
용적률: 165%
건폐율: 13%
용도지역: 일반주거지역

준공 32년차로 재건축 연한(30년)에 진입했으며, 용적률 165%로 정비사업 추진 시 사업성 여지가 있는 편입니다.

두암주공3단지 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 15층 · 지하 1층
연면적: 44,458㎡

복지관동 2층306동 15층303동 15층301동 15층304동 15층307동 15층302동 15층308동 15층305동 15층

출처: 국토교통부 건축물대장

두암주공3단지 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
57	41.85/57.11	6,400만	5,700만
67	49.77/67.92	8,800만	8,000만

전용 41.85~49.77㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 49.77㎡(21평)의 평균 매매가는 약 8,800만원(평당 약 419만원)입니다. 평균 전세가는 약 8,000만원입니다. 전세가율은 약 91%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

두암주공3단지 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-29	17평	12층	7,000만
2026-07-28	17평	2층	6,300만
2026-07-03	17평	8층	5,900만
2026-07-02	17평	7층	6,400만
2026-05-10	15평	8층	9,800만
2026-03-10	21평	14층	7,800만
2026-03-05	17평	8층	6,000만
2026-01-14	15평	15층	8,500만
2026-01-13	13평	8층	6,000만
2025-12-22	15평	5층	8,800만