더포레 시세·실거래가
부산광역시 부산진구 범전동
더포레는 부산진구 범전동에 위치한 228세대 규모의 소규모 단지 오피스텔입니다. 2025년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 1099%·건폐율 71% 규모입니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
더포레 AI 분석
배정 초등학교 - 성지초등학교 (성지초통학구역) 배정 중학교 - 부산진중학교 (특목고 진학률 6.2%) - 덕명여자중학교 (특목고 진학률 5.3%) - 양동여자중학교 (특목고 진학률 4.3%) - 초읍중학교 (특목고 진학률 4.3%) - 부산동중학교 (특목고 진학률 3.7%) 배정 고등학교 - 가야고등학교 - 개금고등학교 - 개성고등학교 - 경남공업고등학교 - 경남여자고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
단지 정보
- 유형
- 오피스텔
- 세대수
- 228세대
- 동수
- 1개동
- 준공
- 2025년
- 용적률
- 1099%
- 건폐율
- 71%
준공 1년차의 신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
더포레 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 44D | 24.39/44.58 | 1억 6,438만 | - |
| 47E | 26.59/47.5 | 1억 7,507만 | - |
| 15평 | 27.79/49.66 | 1억 7,873만 | 1억 2,386만 |
| 16평 | 29.87/53.64 | 1억 9,939만 | 1억 4,018만 |
전용 24.39~29.87㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 29.87㎡(16평)의 평균 매매가는 약 1억 9,939만원(평당 약 1,246만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 4,018만원입니다. 전세가율은 약 70%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
더포레 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-16 | 27.833㎡ | 9층 | 1억 6,000만 |
| 2026-05-20 | 29.687㎡ | 10층 | 1억 3,000만 |
| 2025-07-21 | 27.833㎡ | 10층 | 1억 3,000만 |
| 2025-07-21 | 28.126㎡ | 10층 | 1억 3,000만 |
| 2025-03-17 | 28.126㎡ | 11층 | 1억 8,884만 |
| 2025-03-17 | 26.596㎡ | 10층 | 1억 7,280만 |
| 2025-03-17 | 24.399㎡ | 10층 | 1억 6,188만 |
| 2025-03-17 | 26.596㎡ | 9층 | 1억 7,280만 |
| 2025-03-17 | 24.399㎡ | 9층 | 1억 6,188만 |
| 2025-03-17 | 29.825㎡ | 9층 | 1억 9,428만 |
출처: 국토교통부 실거래가
범전동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 서면동원맨션 | 4,665만 |
| 2 | 삼한골든뷰센트럴파크(주상복합) | 2,392만 |
| 3 | 미대하우스텔 | 468만 |