드림시드1차(주상복합) 시세·실거래가

서울시 강서구 화곡동 899-13

드림시드1차(주상복합)는 강서구 화곡동에 위치한 25세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 2017년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 449%·건폐율 55% 규모입니다. 용도지역은 일반상업지역에 해당합니다.

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규제 정보

조정대상지역투기과열지구

드림시드1차(주상복합) AI 분석

배정 초등학교 - 서울양동초등학교 (서울양동초통학구역) 배정 중학교 - 등촌중학교 (특목고 진학률 7.3%) - 명덕여자중학교 (특목고 진학률 5.6%) - 덕원중학교 (특목고 진학률 5.1%) - 화원중학교 (특목고 진학률 3.8%) - 화곡중학교 (특목고 진학률 3.2%) 배정 고등학교 - 강서고등학교 - 강서공업고등학교 - 경복비즈니스고등학교 - 경복여자고등학교 - 공항고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

드림시드1차(주상복합) 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(4개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 25세대
동수: 1개동
준공: 2017년
용적률: 449%
건폐율: 55%
용도지역: 일반상업지역

준공 9년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

드림시드1차(주상복합) 건축물대장

주구조: 철근콘크리트구조
주용도: 공동주택
층수: 지상 13층 · 지하 1층
사용승인: 2017.12.04
연면적: 1,818㎡
건축면적: 190㎡
대지면적: 342㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

드림시드1차(주상복합) 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
31	26.37/31.24	-	-
35	30.28/35.88	2억 700만	1억 7,100만
38	32.71/38.75	-	1억 7,100만
42	35.48/42.03	2억 3,000만	1억 9,500만
47	40.18/47.6	-	2억 5,050만
52	44.53/52.76	3억 4,000만	2억 5,700만
59	50.32/59.62	-	-

전용 26.37~50.32㎡의 7개 평형으로 구성되며, 전용 44.53㎡(16평)의 평균 매매가는 약 3억 4,000만원(평당 약 2,125만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 5,700만원입니다. 전세가율은 약 76%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

드림시드1차(주상복합) 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-06-30	11평	5층	2억 700만
2026-04-26	16평	12층	3억 4,000만
2025-03-21	13평	12층	2억 3,000만
2024-03-23	16평	7층	3억 2,600만