연산현대홈타운 시세·실거래가
부산광역시 연제구 연산동 2022-587
연산현대홈타운은 연제구 연산동에 위치한 410세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2005년 준공되었으며, 총 4개 동·용적률 348%·건폐율 34% 규모입니다. 용도지역은 제1종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
연산현대홈타운 AI 분석
배정 초등학교 - 양동초등학교 (양동초통학구역) 배정 중학교 - 연산중학교 (특목고 진학률 5.6%) - 거제여자중학교 (특목고 진학률 5.3%) - 이사벨중학교 (특목고 진학률 5.1%) - 연일중학교 (특목고 진학률 4.6%) - 연천중학교 (특목고 진학률 3.9%) 배정 고등학교 - 계성여자고등학교 - 금샘고등학교 - 금정고등학교 - 금정여자고등학교 - 남산고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
연산현대홈타운 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(10개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 410세대
- 동수
- 4개동
- 준공
- 2005년
- 용적률
- 348%
- 건폐율
- 34%
- 용도지역
- 제1종일반주거지역
준공 21년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.
연산현대홈타운 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 24층
- 사용승인
- 2005.10.28
- 연면적
- 58,692㎡
- 건축면적
- 5,555㎡
- 대지면적
- 15,964㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
연산현대홈타운 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 114 | 84.98/114.56 | 2억 8,840만 | 2억 1,431만 |
전용 84.98~84.98㎡의 1개 평형으로 구성되며, 전용 84.98㎡(35평)의 평균 매매가는 약 2억 8,840만원(평당 약 824만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 1,431만원입니다. 전세가율은 약 74%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
연산현대홈타운 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-04 | 35평 | 19층 | 2억 7,500만 |
| 2026-07-31 | 35평 | 5층 | 2억 6,000만 |
| 2026-06-23 | 35평 | 9층 | 2억 7,200만 |
| 2026-05-29 | 35평 | 11층 | 3억 6,000만 |
| 2026-04-08 | 35평 | 17층 | 2억 7,500만 |
| 2026-02-09 | 35평 | 3층 | 2억 3,500만 |
| 2026-01-16 | 35평 | 16층 | 2억 8,000만 |
| 2025-12-26 | 35평 | 18층 | 2억 6,400만 |
| 2025-11-21 | 35평 | 24층 | 2억 8,000만 |
| 2025-11-15 | 35평 | 21층 | 2억 6,500만 |
출처: 국토교통부 실거래가
연산동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 연제롯데캐슬앤데시앙 | 2,251만 |
| 2 | 연산롯데캐슬골드포레 | 2,204만 |
| 3 | 연산더샵 | 1,993만 |
| 4 | 더샵파크시티 | 1,985만 |
| 5 | 힐스테이트연산1단지 | 1,982만 |
연산현대홈타운 배정 학군
초등학교 · 양동초통학구역
- 양동초등학교
중학교 · 10학교군
- 연산중학교 특목·자사고 5.59%
- 거제여자중학교 특목·자사고 5.31%
- 이사벨중학교 특목·자사고 5.11%
- 연일중학교 특목·자사고 4.62%
- 연천중학교 특목·자사고 3.87%
고등학교 · 동래
- 계성여자고등학교
- 금샘고등학교
- 금정고등학교
- 금정여자고등학교
- 남산고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.