한독 시세·실거래가

부산시 연제구 연산동 1873-30

한독은 연제구 연산동에 위치한 150세대 규모의 소규모 단지 재건축입니다. 1979년 준공되었으며, 총 5개 동 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

한독 AI 분석

배정 초등학교 - 연미초등학교 (연미초통학구역) 배정 중학교 - 연산중학교 (특목고 진학률 5.6%) - 거제여자중학교 (특목고 진학률 5.3%) - 이사벨중학교 (특목고 진학률 5.1%) - 연일중학교 (특목고 진학률 4.6%) - 연천중학교 (특목고 진학률 3.9%) 배정 고등학교 - 계성여자고등학교 - 금샘고등학교 - 금정고등학교 - 금정여자고등학교 - 남산고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

한독 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(5개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 재건축
세대수: 150세대
동수: 5개동
준공: 1979년
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 47년차로 재건축 연한(30년)에 진입한 노후 단지입니다.

한독 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 5층 · 지하 1층
연면적: 15,964㎡
건축면적: 3,009㎡

5호동 5층2호동 5층3호동 5층6호동 5층4호동 5층상가동

출처: 국토교통부 건축물대장

한독 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
82	71.5/82.25	2억	1억 666만
공급 92.2㎡ / 전용 81.2㎡	81.19/92.19	1억 9,833만	1억 1,233만
127	115.9/127.85	2억 8,000만	-

전용 71.5~115.9㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 81.19㎡(28평)의 평균 매매가는 약 1억 9,833만원(평당 약 708만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 1,233만원입니다. 전세가율은 약 57%로 일반적인 수준입니다.

한독 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2025-12-28	39평	1층	2억 8,000만
2025-11-27	25평	3층	1억 6,000만
2025-11-22	28평	2층	1억 8,800만
2025-06-09	28평	1층	1억 9,800만
2024-08-16	25평	4층	2억
2024-07-13	28평	4층	2억 900만
2024-03-26	25평	2층	1억 9,500만