연산현대홈타운 시세·실거래가

부산시 연제구 연산동 2022-587

연산현대홈타운은 연제구 연산동에 위치한 410세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2005년 준공되었으며, 총 4개 동·용적률 348%·건폐율 34% 규모입니다. 용도지역은 제1종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

연산현대홈타운 AI 분석

배정 초등학교 - 양동초등학교 (양동초통학구역) 배정 중학교 - 연산중학교 (특목고 진학률 5.6%) - 거제여자중학교 (특목고 진학률 5.3%) - 이사벨중학교 (특목고 진학률 5.1%) - 연일중학교 (특목고 진학률 4.6%) - 연천중학교 (특목고 진학률 3.9%) 배정 고등학교 - 계성여자고등학교 - 금샘고등학교 - 금정고등학교 - 금정여자고등학교 - 남산고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

연산현대홈타운 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(10개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 410세대
동수: 4개동
준공: 2005년
용적률: 348%
건폐율: 34%
용도지역: 제1종일반주거지역

준공 21년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

연산현대홈타운 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 24층
사용승인: 2005.10.28
연면적: 58,692㎡
건축면적: 5,555㎡
대지면적: 15,964㎡

104동 20층102동 20층101동 24층103동 23층상가동 3층

출처: 국토교통부 건축물대장

연산현대홈타운 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
114	84.98/114.56	2억 8,550만	2억 1,064만

전용 84.98~84.98㎡의 1개 평형으로 구성되며, 전용 84.98㎡(35평)의 평균 매매가는 약 2억 8,550만원(평당 약 816만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 1,064만원입니다. 전세가율은 약 74%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

연산현대홈타운 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-06-23	35평	9층	2억 7,200만
2026-05-29	35평	11층	3억 6,000만
2026-04-08	35평	17층	2억 7,500만
2026-02-09	35평	3층	2억 3,500만
2026-01-16	35평	16층	2억 8,000만
2025-12-26	35평	18층	2억 6,400만
2025-11-21	35평	24층	2억 8,000만
2025-11-15	35평	21층	2억 6,500만
2025-11-08	35평	8층	2억 5,000만
2025-11-06	35평	15층	2억 6,500만