남양황실 시세·실거래가

전라북도 전주시 완산구 효자동1가 640

남양황실은 전주시 완산구 효자동1가에 위치한 200세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1992년 준공되었으며, 총 2개 동·용적률 287%·건폐율 19% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

남양황실 AI 분석

배정 초등학교 - 전주화산초등학교 (전주화산초통학구역) 배정 중학교 - 전주우전중학교 (특목고 진학률 4.7%) - 전주근영중학교 (특목고 진학률 4.0%) - 전주우림중학교 (특목고 진학률 4.0%) - 전주효문중학교 (특목고 진학률 3.8%) - 전주서중학교 (특목고 진학률 3.2%) 배정 고등학교 - 동암고등학교 - 상산고등학교 - 양현고등학교 - 완산고등학교 - 완산여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

남양황실 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 200세대
동수: 2개동
준공: 1992년
용적률: 287%
건폐율: 19%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 34년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 287%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.

남양황실 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 20층 · 지하 1층
연면적: 35,197㎡
건축면적: 2,143㎡
대지면적: 10,784㎡

상가 3층2동 20층1동 20층

출처: 국토교통부 건축물대장

남양황실 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
165	131.85/165.32	2억 6,500만	2억
192	154.51/192.63	2억 3,750만	-

전용 131.85~154.51㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 131.85㎡(50평)의 평균 매매가는 약 2억 6,500만원(평당 약 530만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억원입니다. 전세가율은 약 75%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

남양황실 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-06-10	50평	6층	2억 4,000만
2026-05-09	58평	8층	2억 7,500만
2026-04-28	58평	14층	2억
2026-03-14	50평	15층	3억
2026-02-10	50평	12층	2억 5,500만
2026-01-15	50평	7층	2억 5,700만
2026-01-02	50평	11층	2억 6,500만
2025-12-13	50평	9층	2억 4,000만
2025-08-18	50평	9층	2억 4,000만
2025-06-24	50평	12층	2억 1,500만