신동양 시세·실거래가

부산시 사하구 괴정동 547-1

신동양은 사하구 괴정동에 위치한 273세대 규모의 소규모 단지 재건축입니다. 1979년 준공되었으며, 총 3개 동 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

신동양 AI 분석

배정 초등학교 - 사하초등학교 (사하초통학구역) 배정 중학교 - 하단중학교 (특목고 진학률 7.5%) - 삼성중학교 (특목고 진학률 7.2%) - 장림여자중학교 (특목고 진학률 7.0%) - 감천중학교 (특목고 진학률 6.3%) - 건국중학교 (특목고 진학률 5.7%) 배정 고등학교 - 건국고등학교 - 경남고등학교 - 경성전자고등학교 - 광명고등학교 - 남성여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

신동양 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 재건축
세대수: 273세대
동수: 3개동
준공: 1979년
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 47년차로 재건축 연한(30년)에 진입한 노후 단지입니다.

신동양 건축물대장

주구조: 철근콘크리트구조
주용도: 공동주택
층수: 지상 5층
사용승인: 1979.12.20
연면적: 6,479㎡
건축면적: 1,391㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

신동양 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
공급 85.8~86.0㎡ / 전용 62.5㎡	62.49/85.94	2억 1,266만	1억 7,500만
114	82.98/114.32	3억 4,000만	2억
127	119.54/127.21	3억	2억 3,500만
129	97.79/129.43	-	-

전용 62.49~119.54㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 82.98㎡(35평)의 평균 매매가는 약 3억 4,000만원(평당 약 971만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억원입니다. 전세가율은 약 59%로 일반적인 수준입니다.

신동양 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-03-24	26평	11층	2억 1,500만
2026-02-09	26평	11층	2억 1,500만
2026-02-06	26평	6층	2억 800만
2025-12-27	35평	10층	3억 4,000만
2025-12-24	26평	5층	2억 900만
2025-12-20	35평	9층	2억 8,000만
2025-12-16	38평	3층	3억
2025-11-28	26평	8층	2억
2025-08-09	38평	1층	3억
2025-04-29	38평	5층	3억 4,500만