단지 평가 정보를 불러오지 못했어요
개나리 시세·실거래가
부산광역시 동래구 명장동 산62-8
개나리는 동래구 명장동에 위치한 40세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 1989년 준공되었으며, 총 1개 동 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
개나리 AI 분석
배정 초등학교 - 동상초등학교 (동상초통학구역) - 명동초등학교 (명동초통학구역) 배정 중학교 - 여명중학교 (특목고 진학률 11.2%) - 금양중학교 (특목고 진학률 10.2%) - 동래여자중학교 (특목고 진학률 9.5%) - 장전중학교 (특목고 진학률 9.2%) - 동해중학교 (특목고 진학률 9.0%) 배정 고등학교 - 금샘고등학교 - 금정고등학교 - 남산고등학교 - 계성여자고등학교 - 금정여자고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
개나리 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(2개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 40세대
- 동수
- 1개동
- 준공
- 1989년
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
준공 37년차로 재건축 연한(30년)에 진입한 노후 단지입니다.
개나리 건축물대장
- 주구조
- 철근콘크리트구조
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 5층 · 지하 1층
- 사용승인
- 1989.02.22
- 연면적
- 2,693㎡
- 건축면적
- 688㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
개나리 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 공급 51.8~53.6㎡ / 전용 45.0~46.4㎡ | 45.7/52.74 | - | - |
| 56 | 49.41/56.61 | - | 6,000만 |
| 58 | 51.57/58.77 | 8,200만 | - |
| 66 | 58.86/66.06 | 9,000만 | - |
전용 45.7~58.86㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 58.86㎡(20평)의 평균 매매가는 약 9,000만원(평당 약 450만원)입니다.
개나리 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2025-11-07 | 20평 | 4층 | 8,370만 |
| 2025-05-08 | 20평 | 3층 | 9,000만 |
| 2024-10-23 | 18평 | 2층 | 8,200만 |
출처: 국토교통부 실거래가
명장동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | e편한세상동래명장 | 1,787만 |
| 2 | 동래동일스위트 | 1,305만 |
| 3 | 아이뷰파크(주상복합) | 1,041만 |
| 4 | 아이뷰파크(도시형) | 1,019만 |
| 5 | 삼성타운 | 1,016만 |
개나리 배정 학군
초등학교 · 동상초통학구역, 명동초통학구역
- 동상초등학교
- 명동초등학교
중학교 · 11학교군, 12학교군
- 여명중학교 특목·자사고 11.15%
- 금양중학교 특목·자사고 10.2%
- 동래여자중학교 특목·자사고 9.52%
- 장전중학교 특목·자사고 9.15%
- 동해중학교 특목·자사고 8.99%
고등학교 · 동래
- 금샘고등학교
- 금정고등학교
- 남산고등학교
- 계성여자고등학교
- 금정여자고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.