코아루 시세·실거래가
울산시 울주군 범서읍 구영리 401-2
코아루는 울주군 범서읍에 위치한 151세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2008년 준공되었으며, 총 2개 동·용적률 247%·건폐율 15% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
코아루 AI 분석
배정 초등학교 - 호연초등학교 (호연초통학구역) 배정 중학교 - 구영중학교 (특목고 진학률 3.4%) - 범서중학교 (특목고 진학률 0.7%) 배정 고등학교 - 남창고등학교 - 대현고등학교 - 무거고등학교 - 문수고등학교 - 범서고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
코아루 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 151세대
- 동수
- 2개동
- 준공
- 2008년
- 용적률
- 247%
- 건폐율
- 15%
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 18년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
코아루 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 22층
- 사용승인
- 2008.05.29
- 연면적
- 33,714㎡
- 건축면적
- 1,701㎡
- 대지면적
- 10,654㎡
101동 17층102동 22층105동 3층
출처: 국토교통부 건축물대장
코아루 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 159 | 129.34/159.91 | 5억 1,000만 | 4억 3,000만 |
| 180 | 153.18/180.72 | 5억 7,450만 | 5억 2,000만 |
전용 129.34~153.18㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 129.34㎡(48평)의 평균 매매가는 약 5억 1,000만원(평당 약 1,063만원)입니다. 평균 전세가는 약 4억 3,000만원입니다. 전세가율은 약 84%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
코아루 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-20 | 48평 | 17층 | 5억 3,000만 |
| 2026-03-05 | 48평 | 12층 | 5억 |
| 2026-02-03 | 48평 | 3층 | 5억 |
| 2025-11-16 | 55평 | 7층 | 5억 6,900만 |
| 2025-10-03 | 55평 | 13층 | 5억 8,000만 |
| 2025-07-15 | 48평 | 3층 | 5억 |
| 2025-05-09 | 55평 | 8층 | 5억 7,000만 |
| 2025-03-27 | 48평 | 14층 | 5억 1,500만 |
| 2024-11-16 | 48평 | 10층 | 5억 2,500만 |
| 2024-10-06 | 55평 | 16층 | 5억 4,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가