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양산신도시반도유보라 시세·실거래가
경상남도 양산시 물금읍 범어리 범어리 2676-1
양산신도시반도유보라는 양산시 물금읍 범어리에 위치한 622세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 2007년 준공되었으며, 총 8개 동·용적률 205%·건폐율 13% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
양산신도시반도유보라 AI 분석
배정 고등학교 - 간디고등학교 - 거창고등학교 - 거창대성고등학교 - 거창승강기고등학교 - 거창여자고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
양산신도시반도유보라 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(9개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 622세대
- 동수
- 8개동
- 준공
- 2007년
- 용적률
- 205%
- 건폐율
- 13%
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 19년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
양산신도시반도유보라 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 29층
- 사용승인
- 2007.09.19
- 연면적
- 88,843㎡
- 건축면적
- 4,500㎡
- 대지면적
- 34,137㎡
102동 29층105동 24층101동 25층106동 22층104동 28층상가동 2층107동 25층103동 29층108동 27층
출처: 국토교통부 건축물대장
양산신도시반도유보라 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 79 | 59.9/79.82 | 1억 9,433만 | 1억 5,050만 |
| 공급 119.0~119.7㎡ / 전용 84.9~85.0㎡ | 84.95/119.31 | 2억 6,200만 | 2억 1,400만 |
| 153 | 120.08/153.12 | 3억 4,000만 | 3억 1,000만 |
전용 59.9~120.08㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 84.95㎡(36평)의 평균 매매가는 약 2억 6,200만원(평당 약 728만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 1,400만원입니다. 전세가율은 약 82%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
양산신도시반도유보라 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-31 | 46평 | 16층 | 3억 4,000만 |
| 2026-07-31 | 36평 | 9층 | 2억 7,500만 |
| 2026-06-25 | 24평 | 1층 | 1억 8,800만 |
| 2026-06-13 | 36평 | 2층 | 2억 5,300만 |
| 2026-06-06 | 36평 | 6층 | 2억 5,900만 |
| 2026-05-16 | 24평 | 23층 | 1억 9,500만 |
| 2026-05-07 | 24평 | 3층 | 1억 9,950만 |
| 2026-04-16 | 36평 | 21층 | 2억 6,100만 |
| 2026-04-14 | 24평 | 3층 | 2억 |
| 2026-03-08 | 46평 | 13층 | 3억 3,400만 |
출처: 국토교통부 실거래가
물금읍 범어리 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 양산유림노르웨이숲 | 1,448만 |
| 2 | 반도유보라4차 | 1,355만 |
| 3 | 양산신도시3차동원로얄듀크비스타 | 1,332만 |
| 4 | 양산브라운스톤 | 1,322만 |
| 5 | 반도유보라2차 | 1,255만 |
양산신도시반도유보라 배정 학군
고등학교 · 경상남도단일학교군
- 간디고등학교
- 거창고등학교
- 거창대성고등학교
- 거창승강기고등학교
- 거창여자고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.