운암산하늘채 시세·실거래가

전남광주통합특별시 북구 동림동 1330

운암산하늘채는 북구 동림동에 위치한 922세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 2018년 준공되었으며, 총 11개 동·용적률 219%·건폐율 15% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

운암산하늘채 AI 분석

배정 초등학교 - 한울초등학교 (한울초통학구역) 배정 중학교 - 운암중학교 (특목고 진학률 2.8%) - 신용중학교 (특목고 진학률 2.1%) - 용두중학교 (특목고 진학률 1.3%) - 서강중학교 (특목고 진학률 1.0%) - 광주경신중학교 (특목고 진학률 0.5%) 배정 고등학교 - 고려고등학교 - 광주경신여자고등학교 - 광주고등학교 - 광주공업고등학교 - 광주과학고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

운암산하늘채 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(7개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 922세대
동수: 11개동
준공: 2018년
용적률: 219%
건폐율: 15%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 8년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

운암산하늘채 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 26층 · 지하 1층
사용승인: 2018.12.24
연면적: 131,711㎡
건축면적: 6,785㎡
대지면적: 44,761㎡

102동 23층118동106동 26층111동 24층107동 18층119동120동109동 22층103동 25층110동 26층105동 24층101동 17층+2

출처: 국토교통부 건축물대장

운암산하늘채 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
공급 89.8~90.5㎡ / 전용 63.5~64.3㎡	63.86/90.14	3억 3,700만	2억 3,666만
114	84.68/114.4	4억 552만	2억 7,550만

전용 63.86~84.68㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 84.68㎡(35평)의 평균 매매가는 약 4억 552만원(평당 약 1,159만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 7,550만원입니다. 전세가율은 약 68%로 일반적인 수준입니다.

운암산하늘채 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-23	27평	18층	3억 3,500만
2026-07-14	35평	9층	3억 9,800만
2026-07-09	35평	8층	3억 9,000만
2026-07-04	35평	3층	3억 7,200만
2026-06-03	27평	7층	3억 3,000만
2026-05-19	35평	12층	4억 500만
2026-05-11	27평	10층	3억 3,000만
2026-04-17	27평	12층	3억 5,000만
2026-04-10	27평	15층	3억 3,900만
2026-04-07	35평	9층	4억 1,000만