부천우림필유에듀파크 시세·실거래가

경기도 부천시 원미구 심곡동 36-1

부천우림필유에듀파크는 부천시 원미구 심곡동에 위치한 73세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 2019년 준공되었으며, 총 2개 동·용적률 229%·건폐율 28% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

부천우림필유에듀파크 AI 분석

배정 초등학교 - 심원초등학교 (심원초통학구역) 배정 중학교 - 부천부흥중학교 (특목고 진학률 3.7%) - 심원중학교 (특목고 진학률 3.4%) - 부명중학교 (특목고 진학률 3.3%) - 계남중학교 (특목고 진학률 3.0%) - 부천중학교 (특목고 진학률 3.0%) 배정 고등학교 - 경기경영고등학교 - 경기국제통상고등학교 - 경기예술고등학교 - 계남고등학교 - 덕산고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

부천우림필유에듀파크 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 73세대
동수: 2개동
준공: 2019년
용적률: 229%
건폐율: 28%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 7년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

부천우림필유에듀파크 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 15층
사용승인: 2019.08.16
연면적: 8,613㎡
건축면적: 802㎡
대지면적: 2,815㎡

102동 15층101동 13층

출처: 국토교통부 건축물대장

부천우림필유에듀파크 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
81	59.74/81.85	4억 8,100만	3억 7,000만
102	74.81/102.74	5억 7,000만	5억

전용 59.74~74.81㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 74.81㎡(31평)의 평균 매매가는 약 5억 7,000만원(평당 약 1,839만원)입니다. 평균 전세가는 약 5억원입니다. 전세가율은 약 88%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

부천우림필유에듀파크 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-04-11	25평	12층	4억 9,200만
2026-02-07	25평	13층	4억 7,000만
2025-10-22	31평	12층	5억 7,000만
2025-07-29	25평	11층	5억
2025-07-19	25평	13층	4억 9,400만
2025-06-13	25평	11층	4억 9,500만
2025-03-27	25평	10층	4억 7,500만
2025-03-19	31평	3층	5억 2,000만
2025-02-24	25평	7층	4억 6,600만
2025-01-21	25평	12층	4억 8,000만