자양8차현대홈타운 시세·실거래가

서울시 광진구 자양동 789

광진구 시세·학군 →자양동 시세·학군 →

자양8차현대홈타운은 광진구 자양동에 위치한 257세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2002년 준공되었으며, 총 5개 동·용적률 276%·건폐율 19% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

조정대상지역투기과열지구

자양8차현대홈타운 투자가치 분석

주요 강점: 지역위상 · 입지특성

지역위상

입지특성

단지특성

가격특성

호재

※ 카테고리별 상대 강점(지역위상·입지·단지·가격·호재) 참고용.

자양8차현대홈타운 AI 분석

교통 - 지하철: 자양역(뚝섬한강공원)역 (7호선) 530m - 도보 7분 - 고속도로 IC: 차량 440분 교육환경 - 초등학교: 서울동자초등학교 (120m, 도보 2분) - 중학교: 자양중학교 (270m, 도보 4분) - 고등학교: 자양고등학교 (230m) 생활편의 - 백화점: 롯데백화점 건대스타시티점 (593m) - 가장 가까운 편의점: 씨유 (41m) - 편의점 500m 내: 28개 - 스타벅스 500m 내: 1개 - 공공기관: 자양3동주민센터 (64m) 의료시설 - 대학병원: 건국대학교병원 (768m) - 의원/클리닉 500m 내: 36개 (풍부) - 종합병원 1km 내: 1개 (건국대학교병원) 주변환경 - 공원: 어린이대공원 (2202m, 도보 28분) 가격 탄력성 - 2017-2018 상승기: +2.0억원 - 2022-2023 하락기: -3.0억원 (방어력 우수) - 2024-2025 회복기: +1.1억원 호재/개발 - GTX역 접근: 삼성역(무역센터)(GTX) 2.6km, 왕십리역(컨소시엄제안)(GTX) 4.3km, 청량리역(GTX) 5.5km

배정 초등학교 - 서울동자초등학교 (서울동자초통학구역) 배정 중학교 - 자양중학교 (특목고 진학률 14.0%) - 성원중학교 (특목고 진학률 4.4%) - 건국대학교사범대학부속중학교 (특목고 진학률 4.3%) - 구의중학교 (특목고 진학률 2.9%) - 경수중학교 (특목고 진학률 2.3%) 배정 고등학교 - 건국대학교사범대학부속고등학교 - 경일고등학교 - 광남고등학교 - 광양고등학교 - 금호고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

자양8차현대홈타운 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 257세대
동수: 5개동
준공: 2002년
용적률: 276%
건폐율: 19%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 24년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

자양8차현대홈타운 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 19층 · 지하 1층
연면적: 36,672㎡
건축면적: 2,037㎡
대지면적: 10,346㎡

805동 18층802동 19층801동 19층803동 19층804동 19층

출처: 국토교통부 건축물대장

자양8차현대홈타운 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
108	80.47/108.33	16억 7,000만	7억 5,954만
140	108.43/140.48	18억 9,500만	9억 5,000만

전용 80.47~108.43㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 80.47㎡(33평)의 평균 매매가는 약 16억 7,000만원(평당 약 5,061만원)입니다. 평균 전세가는 약 7억 5,954만원입니다. 전세가율은 약 45%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.

자양8차현대홈타운 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-05-30	42평	6층	20억 5,000만
2026-05-14	42평	1층	17억 4,000만
2026-05-01	33평	19층	16억 9,000만
2026-03-19	33평	1층	16억 5,000만
2026-01-02	33평	9층	19억 2,000만
2025-09-10	33평	5층	16억
2025-06-14	33평	4층	15억 2,800만
2025-06-06	33평	17층	16억 500만
2025-05-24	42평	6층	17억 1,500만
2025-05-23	42평	12층	17억 8,700만