아람센트럴시티(주상복합) 시세·실거래가

부산시 사하구 하단동 618-6

아람센트럴시티(주상복합)는 사하구 하단동에 위치한 39세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 2017년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 646%·건폐율 64% 규모입니다. 용도지역은 일반상업지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

아람센트럴시티(주상복합) AI 분석

배정 초등학교 - 하단초등학교 (하단초통학구역) 배정 중학교 - 하단중학교 (특목고 진학률 7.5%) - 삼성중학교 (특목고 진학률 7.2%) - 장림여자중학교 (특목고 진학률 7.0%) - 감천중학교 (특목고 진학률 6.3%) - 건국중학교 (특목고 진학률 5.7%) 배정 고등학교 - 건국고등학교 - 경남고등학교 - 경성전자고등학교 - 광명고등학교 - 남성여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

아람센트럴시티(주상복합) 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(5개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 39세대
동수: 1개동
준공: 2017년
용적률: 646%
건폐율: 64%
용도지역: 일반상업지역

준공 9년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

아람센트럴시티(주상복합) 건축물대장

주구조: 철근콘크리트구조
주용도: 공동주택
층수: 지상 14층 · 지하 1층
사용승인: 2017.07.10
연면적: 4,473㎡
건축면적: 409㎡
대지면적: 632㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

아람센트럴시티(주상복합) 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
68	49.26/68.32	-	1억 7,750만
75	54.25/75.06	2억 2,500만	2억 1,000만
96	70.11/96.69	2억 6,800만	8,000만

전용 49.26~70.11㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 70.11㎡(29평)의 평균 매매가는 약 2억 6,800만원(평당 약 924만원)입니다. 평균 전세가는 약 8,000만원입니다. 전세가율은 약 30%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.

아람센트럴시티(주상복합) 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-20	23평	8층	2억 1,000만
2026-01-22	29평	10층	2억 6,800만
2024-12-01	29평	7층	2억 8,300만
2024-11-07	21평	8층	2억
2024-09-24	23평	2층	2억 2,500만
2024-08-25	29평	12층	2억 8,500만
2024-04-03	23평	9층	2억 2,500만
2023-03-20	29평	11층	2억 1,000만