아람센트럴시티(주상복합) 시세·실거래가
부산광역시 사하구 하단동 618-6
아람센트럴시티(주상복합)는 사하구 하단동에 위치한 39세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 2017년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 646%·건폐율 64% 규모입니다. 용도지역은 일반상업지역에 해당합니다.
이 단지에 물어보기
규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
아람센트럴시티(주상복합) AI 분석
배정 초등학교 - 하단초등학교 (하단초통학구역) 배정 중학교 - 하단중학교 (특목고 진학률 7.5%) - 삼성중학교 (특목고 진학률 7.2%) - 장림여자중학교 (특목고 진학률 7.0%) - 감천중학교 (특목고 진학률 6.3%) - 건국중학교 (특목고 진학률 5.7%) 배정 고등학교 - 건국고등학교 - 경남고등학교 - 광명고등학교 - 경성전자고등학교 - 남성여자고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
아람센트럴시티(주상복합) 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(7개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 39세대
- 동수
- 1개동
- 준공
- 2017년
- 용적률
- 646%
- 건폐율
- 64%
- 용도지역
- 일반상업지역
준공 9년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
아람센트럴시티(주상복합) 건축물대장
- 주구조
- 철근콘크리트구조
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 14층 · 지하 1층
- 사용승인
- 2017.07.10
- 연면적
- 4,473㎡
- 건축면적
- 409㎡
- 대지면적
- 632㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
아람센트럴시티(주상복합) 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 68 | 49.26/68.32 | 1억 7,000만 | 1억 6,500만 |
| 75 | 54.25/75.06 | 2억 2,500만 | 2억 1,000만 |
| 96 | 70.11/96.69 | 2억 4,950만 | 8,000만 |
전용 49.26~70.11㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 70.11㎡(29평)의 평균 매매가는 약 2억 4,950만원(평당 약 860만원)입니다. 평균 전세가는 약 8,000만원입니다. 전세가율은 약 32%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.
아람센트럴시티(주상복합) 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-12 | 29평 | 3층 | 2억 4,200만 |
| 2026-09-01 | 21평 | 7층 | 1억 7,000만 |
| 2026-08-17 | 29평 | 5층 | 2억 5,700만 |
| 2026-07-20 | 23평 | 8층 | 2억 1,000만 |
| 2026-01-22 | 29평 | 10층 | 2억 6,800만 |
| 2024-12-01 | 29평 | 7층 | 2억 8,300만 |
| 2024-11-07 | 21평 | 8층 | 2억 |
| 2024-09-24 | 23평 | 2층 | 2억 2,500만 |
| 2024-08-25 | 29평 | 12층 | 2억 8,500만 |
| 2024-04-03 | 23평 | 9층 | 2억 2,500만 |
출처: 국토교통부 실거래가
하단동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 사하삼정그린코아더시티(주상복합) | 1,409만 |
| 2 | 하단지음(도시형) | 1,186만 |
| 3 | 하단SK뷰 | 1,145만 |
| 4 | 하단한웅드리머스(주상복합) | 1,067만 |
| 5 | 오현리버뷰(도시형) | 1,043만 |
아람센트럴시티(주상복합) 배정 학군
초등학교 · 하단초통학구역
- 하단초등학교
중학교 · 2학교군
- 하단중학교 특목·자사고 7.48%
- 삼성중학교 특목·자사고 7.23%
- 장림여자중학교 특목·자사고 6.99%
- 감천중학교 특목·자사고 6.32%
- 건국중학교 특목·자사고 5.69%
고등학교 · 서부
- 건국고등학교
- 경남고등학교
- 광명고등학교
- 경성전자고등학교
- 남성여자고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.