현대 시세·실거래가

경기도 성남시 분당구 서현동 92

현대는 성남시 분당구 서현동에 위치한 1,695세대 규모의 중대형 단지 아파트입니다. 1991년 준공되었으며, 총 29개 동·용적률 194%·건폐율 22% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

조정대상지역투기과열지구

현대 AI 분석

배정 초등학교 - 분당초등학교 (분당초통학구역) 배정 중학교 - 백현중학교 (특목고 진학률 11.9%) - 샛별중학교 (특목고 진학률 9.3%) - 늘푸른중학교 (특목고 진학률 9.3%) - 수내중학교 (특목고 진학률 9.2%) - 양영중학교 (특목고 진학률 8.6%) 배정 고등학교 - 계원예술고등학교 - 낙생고등학교 - 늘푸른고등학교 - 돌마고등학교 - 동광고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

현대 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(5개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 1,695세대
동수: 29개동
준공: 1991년
용적률: 194%
건폐율: 22%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 35년차로 재건축 연한(30년)에 진입했으며, 용적률 194%로 정비사업 추진 시 사업성 여지가 있는 편입니다.

현대 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 30층 · 지하 1층
연면적: 293,749㎡
건축면적: 28,093㎡
대지면적: 122,197㎡

419동 16층425동 16층404동 5층426동 30층410동 16층415동 29층416동 16층분산상가2동 1층402동 5층401동 5층423동 16층413동 29층+20

출처: 국토교통부 건축물대장

현대 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
60	49.41/60.75	13억 8,733만	3억 8,710만
71	59.55/71.55	16억 4,671만	5억 2,675만
110B	84.57/110.71	19억 8,428만	6억 7,846만
111A	84.95/111.21	19억 9,700만	7억 3,000만
129	108.75/129.69	20억 5,000만	7억 6,666만
공급 155.0~155.2㎡ / 전용 129.6~129.7㎡	129.64/155.11	22억 9,200만	8억 8,500만
195	164.04/195.46	25억 6,500만	8억 9,633만
공급 208.0~209.8㎡ / 전용 173.8~175.5㎡	174.6/208.87	21억	8억 2,500만
221	186.24/221.91	27억 8,000만	9억 3,000만
225	189.63/225.95	26억 5,000만	10억 3,000만
230	193.44/230.49	26억 4,750만	8억 8,666만
255	214.68/255.8	-	-
공급 260.3~260.6㎡ / 전용 218.5~218.8㎡	218.62/260.5	-	9억

전용 49.41~218.62㎡의 13개 평형으로 구성되며, 전용 84.57㎡(33평)의 평균 매매가는 약 19억 8,428만원(평당 약 6,013만원)입니다. 평균 전세가는 약 6억 7,846만원입니다. 전세가율은 약 34%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.

현대 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-04	70평	1층	26억 5,000만
2026-06-23	47평	5층	22억 2,000만
2026-06-20	34평	22층	19억 8,000만
2026-06-16	33평	27층	20억
2026-06-10	33평	1층	19억 3,000만
2026-06-09	59평	3층	26억
2026-06-09	22평	5층	16억 7,300만
2026-06-03	47평	13층	24억
2026-06-01	47평	11층	23억 7,000만
2026-05-29	22평	3층	16억 2,000만