대림 시세·실거래가

서울시 강남구 도곡동 960

대림은 강남구 도곡동에 위치한 197세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1992년 준공되었으며, 총 2개 동·용적률 251%·건폐율 55% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

투기지역조정대상지역투기과열지구분양가상한제지역

대림 AI 분석

배정 초등학교 - 서울언주초등학교 (서울언주초통학구역) 배정 중학교 - 휘문중학교 (특목고 진학률 51.5%) - 중동중학교 (특목고 진학률 42.0%) - 대청중학교 (특목고 진학률 32.2%) - 단국대학교사범대학부속중학교 (특목고 진학률 25.4%) - 대명중학교 (특목고 진학률 23.4%) 배정 고등학교 - 개포고등학교 - 경기고등학교 - 경기여자고등학교 - 국립국악고등학교 - 단국대학교부속소프트웨어고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

대림 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(10개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 197세대
동수: 2개동
준공: 1992년
용적률: 251%
건폐율: 55%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 34년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 251%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.

대림 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 14층 · 지하 1층
연면적: 22,757㎡
건축면적: 4,205㎡

상가동 2층102 11층상가 2층101 14층

출처: 국토교통부 건축물대장

대림 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
102A	84.93/102.39	21억 3,300만	8억 4,300만
104B	84.95/104.47	20억 8,928만	8억 4,116만

전용 84.93~84.95㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 84.93㎡(31평)의 평균 매매가는 약 21억 3,300만원(평당 약 6,881만원)입니다. 평균 전세가는 약 8억 4,300만원입니다. 전세가율은 약 40%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.

대림 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2025-11-01	31평	12층	26억 7,500만
2025-07-15	31평	6층	25억 5,000만
2025-06-27	31평	7층	23억 7,000만
2025-06-25	31평	9층	23억 7,000만
2025-05-31	31평	1층	20억 9,000만
2025-03-23	31평	9층	21억
2025-03-22	31평	3층	20억 1,000만
2024-11-30	31평	3층	20억 3,500만
2024-09-05	31평	2층	18억 2,000만
2024-07-11	31평	11층	17억 7,000만