남산신화하니엘(주상복합) 시세·실거래가

부산시 금정구 남산동 23-2

남산신화하니엘(주상복합)는 금정구 남산동에 위치한 115세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2014년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 916%·건폐율 56% 규모입니다. 용도지역은 일반상업지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

남산신화하니엘(주상복합) AI 분석

배정 초등학교 - 청룡초등학교 (청룡초통학구역) 배정 중학교 - 금양중학교 (특목고 진학률 10.2%) - 동래여자중학교 (특목고 진학률 9.5%) - 장전중학교 (특목고 진학률 9.2%) - 부곡여자중학교 (특목고 진학률 7.6%) - 금정중학교 (특목고 진학률 6.0%) 배정 고등학교 - 계성여자고등학교 - 금샘고등학교 - 금정고등학교 - 금정여자고등학교 - 남산고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

남산신화하니엘(주상복합) 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 115세대
동수: 1개동
준공: 2014년
용적률: 916%
건폐율: 56%
용도지역: 일반상업지역

준공 12년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

남산신화하니엘(주상복합) 건축물대장

주구조: 철근콘크리트구조
주용도: 공동주택
층수: 지상 24층 · 지하 3층
사용승인: 2014.01.29
연면적: 15,229㎡
건축면적: 780㎡
대지면적: 1,372㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

남산신화하니엘(주상복합) 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
69C	56.64/69.59	1억 4,900만	1억 6,000만
91B	74.43/91.45	2억 2,460만	1억 6,000만
104A	84.86/104.27	2억 8,775만	-

전용 56.64~84.86㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 84.86㎡(32평)의 평균 매매가는 약 2억 8,775만원(평당 약 899만원)입니다.

남산신화하니엘(주상복합) 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-20	28평	17층	2억 2,000만
2026-07-13	28평	17층	2억 2,000만
2026-05-16	28평	15층	2억 3,300만
2026-03-24	28평	9층	2억 3,000만
2026-03-20	28평	5층	2억 2,000만
2026-03-07	21평	3층	1억 4,900만
2026-01-07	28평	9층	1억 5,300만
2025-07-29	28평	16층	2억 4,000만
2025-07-14	21평	2층	1억 6,500만
2025-06-12	28평	16층	2억 4,000만