서재보성타운1차 시세·실거래가
대구광역시 달성군 다사읍 서재리 서재리 145
서재보성타운1차는 달성군 다사읍 서재리에 위치한 740세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 1997년 준공되었으며, 총 8개 동 규모입니다. 용도지역은 준주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
서재보성타운1차 AI 분석
배정 초등학교 - 대구도림초등학교 (대구도림초통학구역) - 대구서재초등학교 (대구서재초통학구역) 배정 중학교 - 서동중학교 (특목고 진학률 3.8%) - 서재중학교 (특목고 진학률 0.6%) 배정 고등학교 - 다사고등학교 - 달서고등학교 - 대원고등학교 - 대구소프트웨어마이스터고등학교 - 대구공업고등학교 테크노폴리스 캠퍼스
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
서재보성타운1차 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 740세대
- 동수
- 8개동
- 준공
- 1997년
- 용도지역
- 준주거지역
준공 29년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.
서재보성타운1차 건축물대장
- 주용도
- 단독주택
- 층수
- 지상 20층 · 지하 1층
- 연면적
- 88,383㎡
- 건축면적
- 5,801㎡
- 대지면적
- 32,373㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
서재보성타운1차 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 76 | 59.98/76.97 | 9,683만 | 7,800만 |
| 101 | 84.95/101.34 | 1억 4,300만 | 1억 3,500만 |
| 152 | 134.98/152.76 | 1억 8,300만 | 1억 5,750만 |
전용 59.98~134.98㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 84.95㎡(31평)의 평균 매매가는 약 1억 4,300만원(평당 약 461만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 3,500만원입니다. 전세가율은 약 94%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
서재보성타운1차 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-18 | 31평 | 5층 | 1억 7,000만 |
| 2026-08-11 | 31평 | 13층 | 1억 2,100만 |
| 2026-07-30 | 23평 | 10층 | 9,500만 |
| 2026-07-06 | 23평 | 11층 | 9,600만 |
| 2026-07-03 | 23평 | 17층 | 1억 500만 |
| 2026-06-03 | 23평 | 2층 | 9,500만 |
| 2026-05-23 | 23평 | 8층 | 9,300만 |
| 2026-05-01 | 31평 | 1층 | 1억 3,800만 |
| 2026-05-01 | 31평 | 14층 | 1억 3,800만 |
| 2026-04-18 | 23평 | 14층 | 9,700만 |
출처: 국토교통부 실거래가
다사읍 서재리 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 메가시티태왕아너스 | 1,093만 |
| 2 | 에코폴리스동화아이위시3차 | 873만 |
| 3 | 에코폴리스동화아이위시 | 735만 |
| 4 | 에코폴리스동화아이위시2차 | 722만 |
| 5 | 신성서화성파크드림 | 649만 |
서재보성타운1차 배정 학군
초등학교 · 대구도림초통학구역, 대구서재초통학구역
- 대구도림초등학교
- 대구서재초등학교
중학교 · 13학교군
- 서동중학교 특목·자사고 3.81%
- 서재중학교 특목·자사고 0.61%
고등학교 · 달성
- 다사고등학교
- 달서고등학교
- 대원고등학교
- 대구소프트웨어마이스터고등학교
- 대구공업고등학교 테크노폴리스 캠퍼스
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.