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영우트리지움2차 시세·실거래가
울산광역시 중구 학성동 470-19
영우트리지움2차는 중구 학성동에 위치한 32세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 2023년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 315%·건폐율 23% 규모입니다. 용도지역은 준주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
영우트리지움2차 AI 분석
배정 초등학교 - 옥성초등학교 (옥성초통학구역) 배정 중학교 - 외솔중학교 (특목고 진학률 5.3%) - 울산중학교 (특목고 진학률 5.3%) - 가온중학교 (특목고 진학률 3.9%) - 약사중학교 (특목고 진학률 2.3%) - 무룡중학교 (특목고 진학률 1.9%) 배정 고등학교 - 강동고등학교 - 남목고등학교 - 다운고등학교 - 달천고등학교 - 대송고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 32세대
- 동수
- 1개동
- 준공
- 2023년
- 용적률
- 315%
- 건폐율
- 23%
- 용도지역
- 준주거지역
준공 3년차의 신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
영우트리지움2차 건축물대장
- 주구조
- 철근콘크리트구조
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 19층 · 지하 1층
- 사용승인
- 2023.06.20
- 연면적
- 4,429㎡
- 건축면적
- 318㎡
- 대지면적
- 1,327㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
영우트리지움2차 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 111 | 84.95/111.63 | 6억 500만 | 3억 9,000만 |
전용 84.95~84.95㎡의 1개 평형으로 구성되며, 전용 84.95㎡(34평)의 평균 매매가는 약 6억 500만원(평당 약 1,779만원)입니다. 평균 전세가는 약 3억 9,000만원입니다. 전세가율은 약 64%로 일반적인 수준입니다.
영우트리지움2차 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-01 | 34평 | 19층 | 6억 500만 |
| 2026-05-04 | 34평 | 17층 | 5억 1,000만 |
| 2026-03-19 | 34평 | 8층 | 4억 9,300만 |
| 2025-11-15 | 34평 | 8층 | 4억 9,300만 |
| 2025-11-14 | 34평 | 17층 | 5억 1,000만 |
| 2025-03-24 | 34평 | 6층 | 4억 8,960만 |
| 2025-03-12 | 34평 | 14층 | 4억 9,980만 |
| 2024-12-09 | 34평 | 14층 | 4억 9,980만 |
| 2024-12-01 | 34평 | 13층 | 4억 9,980만 |
| 2024-11-21 | 34평 | 7층 | 4억 8,960만 |
출처: 국토교통부 실거래가
학성동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 영우트리지움2차 (이 단지) | 1,792만 |
| 2 | 동남하이빌6차(주상복합) | 1,093만 |
| 3 | 학성파크디아채 | 1,091만 |
| 4 | 플로렌스쉐르빌(주상복합) | 1,042만 |
| 5 | 강변경남팰리스(주상복합) | 933만 |
영우트리지움2차 배정 학군
초등학교 · 옥성초통학구역
- 옥성초등학교
중학교 · 복산병영학교군
- 외솔중학교 특목·자사고 5.29%
- 울산중학교 특목·자사고 5.29%
- 가온중학교 특목·자사고 3.9%
- 약사중학교 특목·자사고 2.3%
- 무룡중학교 특목·자사고 1.91%
고등학교 · 강북
- 강동고등학교
- 남목고등학교
- 다운고등학교
- 달천고등학교
- 대송고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.