봉담자이라젠느 시세·실거래가

경기도 화성시 효행구 봉담읍 동화리 화성 봉담 동화지구 도시개발구역 A-1블럭

봉담자이라젠느는 화성시 효행구 봉담읍에 위치한 862세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 2025년 준공되었으며, 총 7개 동·용적률 199%·건폐율 14% 규모입니다. 용도지역은 자연녹지지역에 해당합니다.

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비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

배정 초등학교 - 와우초등학교 (와우초통학구역) 배정 중학교 - 화성동화중학교 (특목고 진학률 1.5%) - 와우중학교 (특목고 진학률 0.6%) - 기안중학교 배정 고등학교 - 나루고등학교 - 나루고등학교 - 남양고등학교 - 남양고등학교 - 능동고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(5개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

준공 1년차의 신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
공급 78.5~79.1㎡ / 전용 60.0㎡	59.99/78.81	-	2억 8,187만
공급 109.5~110.8㎡ / 전용 85.0㎡	84.99/109.99	5억 7,716만	3억 5,000만
공급 131.0~133.8㎡ / 전용 101.6㎡	101.61/132.38	7억 500만	4억 2,000만
149A	112.96/149.59	-	-

전용 59.99~112.96㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 84.99㎡(33평)의 평균 매매가는 약 5억 7,716만원(평당 약 1,749만원)입니다. 평균 전세가는 약 3억 5,000만원입니다. 전세가율은 약 61%로 일반적인 수준입니다.

출처: 국토교통부 실거래가