연수대우3차 시세·실거래가

인천시 연수구 동춘동 920-1

연수대우3차는 연수구 동춘동에 위치한 344세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1993년 준공되었으며, 총 11개 동·용적률 116%·건폐율 24% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

연수대우3차 AI 분석

배정 초등학교 - 인천동춘초등학교 (인천동춘초통학구역) 배정 중학교 - 인천예송중학교 (특목고 진학률 27.4%) - 인천신정중학교 (특목고 진학률 25.5%) - 인천해송중학교 (특목고 진학률 19.1%) - 박문중학교 (특목고 진학률 18.8%) - 신송중학교 (특목고 진학률 14.5%) 배정 고등학교 - 도림고등학교 - 동인천고등학교 - 문일여자고등학교 - 미추홀외국어고등학교 - 박문여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

연수대우3차 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 344세대
동수: 11개동
준공: 1993년
용적률: 116%
건폐율: 24%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 33년차로 재건축 연한(30년)에 진입했으며, 용적률 116%로 정비사업 추진 시 사업성 여지가 있는 편입니다.

연수대우3차 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 6층 · 지하 1층
연면적: 83,288㎡
건축면적: 9,423㎡
대지면적: 38,951㎡

101동 6층110동 5층108동 5층105동 6층102동 6층 1층107동 5층106동 5층103동 6층104동 6층111동 5층109동 5층

출처: 국토교통부 건축물대장

연수대우3차 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
공급 115.1~116.0㎡ / 전용 99.1~100.0㎡	99.52/115.56	3억 4,860만	2억 6,000만
공급 157.9~158.2㎡ / 전용 134.0~134.1㎡	134.07/158.02	4억 3,000만	2억 9,666만

전용 99.52~134.07㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 99.52㎡(35평)의 평균 매매가는 약 3억 4,860만원(평당 약 996만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 6,000만원입니다. 전세가율은 약 75%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

연수대우3차 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-06-06	35평	3층	3억 7,000만
2026-04-27	35평	4층	3억 6,300만
2026-03-16	35평	1층	3억 4,000만
2026-03-10	35평	4층	3억 6,000만
2026-03-07	35평	2층	3억 4,000만
2026-02-28	48평	1층	4억 4,500만
2026-02-22	35평	5층	3억 1,000만
2026-02-13	48평	4층	4억 1,500만
2025-12-23	48평	1층	3억 9,000만
2025-11-10	35평	5층	3억 2,000만