동원 시세·실거래가

인천시 미추홀구 도화동 557-1

동원은 미추홀구 도화동에 위치한 375세대 규모의 소규모 단지 재건축입니다. 1987년 준공되었으며, 총 5개 동·용적률 125%·건폐율 26% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

동원 AI 분석

배정 초등학교 - 인천도화초등학교 (인천도화초통학구역) 배정 중학교 - 용현중학교 (특목고 진학률 4.0%) - 인주중학교 (특목고 진학률 3.8%) - 관교여자중학교 (특목고 진학률 2.7%) - 남인천여자중학교 (특목고 진학률 1.5%) - 선인중학교 (특목고 진학률 1.4%) 배정 고등학교 - 광성고등학교 - 대청고등학교 - 덕적고등학교 - 동산고등학교 - 문학정보고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

동원 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(10개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 재건축
세대수: 375세대
동수: 5개동
준공: 1987년
용적률: 125%
건폐율: 26%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 39년차로 재건축 연한(30년)에 진입했으며, 용적률 125%로 정비사업 추진 시 사업성 여지가 있는 편입니다.

동원 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 5층 · 지하 1층
연면적: 24,741㎡
건축면적: 4,367㎡

7동 3층5동 5층1동 5층2동 5층6동 3층4동 5층3동 5층

출처: 국토교통부 건축물대장

동원 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
61	47.07/61.86	1억 2,250만	8,675만

전용 47.07~47.07㎡의 1개 평형으로 구성되며, 전용 47.07㎡(19평)의 평균 매매가는 약 1억 2,250만원(평당 약 645만원)입니다. 평균 전세가는 약 8,675만원입니다. 전세가율은 약 71%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

동원 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-03-23	19평	4층	1억 2,000만
2026-03-18	19평	2층	1억 2,000만
2026-03-14	19평	4층	1억 2,500만
2026-01-16	19평	3층	1억 4,200만
2025-12-28	19평	5층	1억 3,000만
2025-12-13	19평	2층	1억 4,200만
2025-10-17	19평	2층	1억 4,000만
2025-10-15	19평	4층	1억 1,500만
2025-09-24	19평	4층	1억 3,500만
2025-09-24	19평	3층	1억 3,500만