벽산 시세·실거래가

경기도 고양시 덕양구 주교동 350-1

벽산은 고양시 덕양구 주교동에 위치한 283세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1999년 준공되었으며, 총 3개 동·용적률 321%·건폐율 22% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

벽산 AI 분석

배정 초등학교 - 원당초등학교 (원당초통학구역) 배정 중학교 - 성사중학교 (특목고 진학률 2.2%) - 원당중학교 (특목고 진학률 1.7%) 배정 고등학교 - 가좌고등학교 - 경기영상과학고등학교 - 고양고등학교 - 고양국제고등학교 - 고양동산고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

벽산 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 283세대
동수: 3개동
준공: 1999년
용적률: 321%
건폐율: 22%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 27년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

벽산 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 25층 · 지하 1층
연면적: 40,085㎡
건축면적: 2,008㎡
대지면적: 9,012㎡

101동 25층 1층102동 25층상가동 2층103동 13층

출처: 국토교통부 건축물대장

벽산 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
77	59.97/77.51	2억 7,150만	1억 5,000만
109	84.75/109.54	3억 5,283만	1억 3,000만
148	114.63/148.17	4억	2억 8,000만

전용 59.97~114.63㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 84.75㎡(33평)의 평균 매매가는 약 3억 5,283만원(평당 약 1,069만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 3,000만원입니다. 전세가율은 약 37%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.

벽산 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-05	45평	6층	4억
2026-07-05	33평	11층	3억 4,850만
2026-07-02	33평	7층	3억 5,000만
2026-06-27	33평	13층	3억 6,000만
2026-06-01	45평	22층	3억 7,000만
2026-02-05	45평	9층	4억
2025-12-13	45평	25층	4억 2,900만
2025-12-11	45평	9층	4억
2025-12-10	33평	9층	3억 4,000만
2025-09-30	23평	4층	2억 7,800만